腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
尼崎市の物件一覧に戻る
マンション

尼崎D.C.グランスクエアWEST

兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 尼崎D.C.グランスクエアWEST
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
2日前

母＋子ども1人

64.4〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、潮小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

母＋子ども1人

64.4〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、潮小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

母＋子ども1人

64.4〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、潮小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

母＋子ども1人

64.4〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、潮小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

母＋子ども1人

64.4〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、潮小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
171戸
専有面積
64.40m² ～ 89.40m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
13090.54m²
分譲会社
近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
潮小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1

尼崎D.C.グランスクエアWESTの物件固有情報

立地・交通

尼崎D.C.グランスクエアWESTは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

尼崎D.C.グランスクエアWESTは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約64.4から89.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は潮小学校、大成中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

尼崎D.C.グランスクエアWESTの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

尼崎D.C.グランスクエアWESTの過去の取引実績

直近価格

6,076万円

平均価格

4,134万円

最高値

6,080万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 4万円）

尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却査定履歴です。直近価格は6,076万円、平均価格は4,134万円、最高値は6,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1

口コミ・レビュー

尼崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 一部、工場地帯も近いので、風向きによっては匂いが気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅からの近さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。共用部分も綺麗に保たれており、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も悪くありませんが、一部気になる点もあります。総合的には満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも広々としており高級感があります。共用部も綺麗に管理されている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうです。床暖房など、設備も充実していると感じました。

気になる点: 専有面積が64㎡台からの設定なので、もう少しコンパクトな間取りがあれば、単身者やDINKSには手が届きやすいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅へのアクセスは抜群で、生活に必要な施設は揃っています。潮小学校も近く、通学には便利そうです。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、少し離れると古い建物や工業地帯も混在しており、街並みは統一感がないように感じました。

駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高い物件だと感じました。建物のデザインや共用部も魅力的ですが、周辺の街並みには少しばらつきがある印象です。価格帯とのバランスを考慮して検討したいと思います。

尼崎D.C.グランスクエアWESTの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

尼崎D.C.グランスクエアWESTは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

尼崎D.C.グランスクエアWESTの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

尼崎D.C.グランスクエアWESTに関するよくある質問

尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

尼崎市の物件一覧

尼崎市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

尼崎市のマンション

尼崎市エリアの分譲マンション専用検索

尼崎市の売却相場

尼崎市エリアの不動産売却相場・査定情報

尼崎市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却相場はいくらですか？

尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

尼崎D.C.グランスクエアWESTは築12年ですが売れますか？

尼崎D.C.グランスクエアWESTは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する