立地・交通
アミング潮江イースト21-1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分。尼崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.1〜65m2 / 潮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.1〜65m2 / 潮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59.1〜65m2 / 潮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
59.1〜65m2 / 潮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
59.1〜65m2 / 潮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
59.1〜65m2 / 潮小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
アミング潮江イースト21-1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分。尼崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アミング潮江イースト21-1号棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.1から99.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アミング潮江イースト21-1号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アミング潮江イースト21-1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,078万円
平均価格
3,270万円
最高値
4,299万円
最安値
2,080万円
アミング潮江イースト21-1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,078万円、平均価格は3,270万円、最高値は4,299万円です。
3,480万円
2014年2月
3,280万円
2014年5月
2,080万円
2014年5月
4,299万円
2024年1月
3,714万円
2024年1月
3,090万円
2024年1月
3,065万円
2024年1月
3,899万円
2024年11月
3,798万円
2024年11月
3,180万円
2025年3月
3,171万円
2025年3月
2,980万円
2025年6月
3,184万円
2025年6月
3,141万円
2025年6月
2,880万円
2025年10月
3,078万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に困ることはありません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな住環境です。潮小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 一部、古い建物も混在しており、街並みは洗練されているとは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで選んで良かったです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。共用部などは少し古さを感じますが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。おすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、遮音性も比較的良好で、隣室の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りで、外観も落ち着いた印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数相応で、特に共用部に関しては最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩6分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出にもストレスなく出かけられます。駅直結のショッピングモールも重宝しました。
駅近の利便性は抜群で、単身者でもファミリーでも生活しやすい場所だと思います。建物の古さは否めませんが、SRC造でしっかりしていますし、管理も悪くありませんでした。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
アミング潮江イースト21-1号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アミング潮江イースト21-1号棟の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アミング潮江イースト21-1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。