立地・交通
サンハイツは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 サンハイツ
690万728万550万654万680万718万680万704万
マンション
サンハイツ
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 サンハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前定年前の住み替え検討
阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前定年前の住み替え検討
阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前定年前の住み替え検討
阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前定年前の住み替え検討
阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前定年前の住み替え検討
阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
築年月
1981年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
詳細情報
施工会社
柏野建設
小学校区域
武庫庄小学校
中学校区域
武庫東中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12
サンハイツの物件固有情報
建物スペック
サンハイツは築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は柏野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンハイツの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 サンハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
サンハイツの過去の取引実績
直近価格
704万円
平均価格
676万円
最高値
728万円
最安値
550万円
上昇傾向（前回比 +24万円）
サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は704万円、平均価格は676万円、最高値は728万円です。
690万円
2019年12月
728万円
2019年12月
550万円
2021年7月
654万円
2021年7月
680万円
2025年11月
718万円
2025年11月
680万円
2026年1月
704万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩15分は少し歩きますが、平坦な道なので苦にはなりません。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日の買い物などは車が必要になる場合も。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、騒がしいこともなく、アットホームな雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時に少し大変です。外観も年季が入っている印象です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共有部分の清掃は行き届いています。挨拶をしてくれるので安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、普段の生活には十分な利便性があります。小規模なマンションなので、人間関係も比較的良好だと思います。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急武庫之荘駅は急行も止まるので、梅田へのアクセスが便利でした。駅周辺には商店街や飲食店も多く、日常の用事はほぼ駅前で済ませられます。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがありました。自転車があれば便利です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 角部屋だったこともあり、日当たり・風通しは良かったです。RC造なので、隣や上下階の音はあまり気になりませんでした。部屋自体はリフォームされていて、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせる部分もありました。収納スペースは少し少なめでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。静かな住宅街なので、夜も安心して眠れます。
気になる点: null
子供が大きくなるにつれて手狭になったため引っ越しましたが、ファミリーで住むには十分な環境でした。特に、静かで安全な住環境と、駅からのアクセスの良さが気に入っていました。築年数は古いですが、手入れ次第で快適に暮らせるマンションだと思います。
サンハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンハイツは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
サンハイツの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 サンハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
サンハイツに関するよくある質問
サンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンハイツの売却相場はいくらですか？
サンハイツの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツは築45年ですが売れますか？
サンハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。