立地・交通
ラントレ仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩1分。仁川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 62.55〜65m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身
62.55〜65m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
62.55〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ラントレ仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩1分。仁川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラントレ仁川は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は緑樹産業、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.55から65.62平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は仁川小学校、宝塚第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラントレ仁川の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラントレ仁川の過去の取引実績
直近価格
2,864万円
平均価格
2,753万円
最高値
3,180万円
最安値
2,480万円
ラントレ仁川の売却査定履歴です。直近価格は2,864万円、平均価格は2,753万円、最高値は3,180万円です。
2,780万円
2017年4月
2,895万円
2017年4月
2,780万円
2017年5月
2,736万円
2017年5月
2,530万円
2017年6月
2,674万円
2017年6月
2,580万円
2019年5月
2,663万円
2019年5月
2,480万円
2019年10月
2,574万円
2019年10月
2,880万円
2022年6月
2,771万円
2022年6月
2,680万円
2022年9月
2,736万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
2,791万円
2022年12月
2,880万円
2024年2月
2,916万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,832万円
2024年3月
2,680万円
2024年5月
2,809万円
2024年5月
3,180万円
2024年5月
2,864万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。梅田まで乗り換えなしで行けるのも便利。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、日々の通勤・通学には全く不便を感じません。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと思います。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いているようです。
良い点: 宝塚市の中でも落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい人にはぴったりだと思います。仁川小学校の学区なのも安心材料でした。
気になる点: 最寄り駅は近いですが、買い物などは少し歩くか車が必要な場面もあります。
良い点: 専有面積は標準的ですが、間取りによっては使い勝手が良い部屋もあるようです。収納スペースは普通くらい。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋なら良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、その点は少し不安を感じるかもしれません。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、建物自体は築年数を感じさせます。静かな環境で子育てをしたい、という方には良い選択肢かもしれません。設備面は期待しすぎず、リフォームの有無などを確認するのがおすすめです。
ラントレ仁川は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩1分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラントレ仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラントレ仁川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。