立地・交通
キャッスルコート2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩7分。滝の茶屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 44〜50.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 44〜50.48m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 44〜50.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 44〜50.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
44〜50.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
44〜50.48m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
44〜50.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
44〜50.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
キャッスルコート2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩7分。滝の茶屋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キャッスルコート2は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大杉工務店、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.22から50.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東垂水小学校、神戸市立垂水東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キャッスルコート2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
キャッスルコート2の過去の取引実績
直近価格
456万円
平均価格
472万円
最高値
671万円
最安値
329万円
キャッスルコート2の売却査定履歴です。直近価格は456万円、平均価格は472万円、最高値は671万円です。
350万円
2014年4月
450万円
2016年7月
460万円
2016年7月
380万円
2016年11月
424万円
2016年11月
400万円
2017年6月
507万円
2017年6月
370万円
2018年11月
346万円
2018年11月
595万円
2018年12月
671万円
2018年12月
430万円
2020年9月
329万円
2020年9月
450万円
2020年9月
356万円
2020年9月
550万円
2023年3月
582万円
2023年3月
650万円
2023年3月
550万円
2024年12月
588万円
2024年12月
490万円
2025年5月
456万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄で神戸市中心部へアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かなので、落ち着いて暮らしたい方には良い物件だと思います。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けかもしれません。管理体制についてはあまり情報がありませんが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が18.22m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分かもしれませんが、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 管理方式が不明ですが、オートロックなどの設備があれば安心感があります。近隣に小学校があるため、地域全体として治安は悪くない印象です。
気になる点: 築年数と戸数から、管理組合の活動が活発でない可能性も考えられます。管理費や修繕積立金の状況も確認が必要です。
良い点: 滝の茶屋駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。海も近く、散歩コースには最適です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や体力に自信がない方は注意が必要です。
キャッスルコート2は、駅からのアクセスと周辺環境の良さが魅力的な物件です。ただ、築年数や専有面積を考慮すると、リノベーションの必要性や、どのようなライフスタイルの方に向いているのかを慎重に検討する必要がありそうです。管理体制についても、事前にしっかり確認しておくことをお勧めします。
キャッスルコート2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キャッスルコート2の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャッスルコート2は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。