立地・交通
東尻池コートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩5分。苅藻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
64〜70.32m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
東尻池コートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩5分。苅藻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東尻池コートは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.09から70.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真野小学校、神戸市立長田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東尻池コートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東尻池コートの過去の取引実績
直近価格
927万円
平均価格
1,099万円
最高値
1,480万円
最安値
852万円
東尻池コートの売却査定履歴です。直近価格は927万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,480万円です。
1,250万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,030万円
2014年10月
980万円
2014年11月
1,350万円
2017年9月
1,336万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,342万円
2017年10月
900万円
2017年10月
856万円
2017年10月
1,280万円
2018年3月
1,378万円
2018年3月
900万円
2018年4月
852万円
2018年4月
900万円
2018年10月
860万円
2018年10月
900万円
2019年4月
866万円
2019年4月
900万円
2019年12月
880万円
2019年12月
1,480万円
2021年5月
1,462万円
2021年5月
1,280万円
2024年5月
1,023万円
2024年5月
1,200万円
2024年6月
927万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 苅藻駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄海岸線なので、ポートアイランド方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は良いと思います。周辺は静かで子育て環境としても悪くありません。管理状況も比較的良好で、価格帯を考えれば満足できる物件です。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良く、室内は明るいです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。古さを感じる部分もあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できます。管理員さんが常駐しているわけではないですが、清掃は行き届いています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利です。港が近いので、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
苅藻駅へのアクセスが良く、神戸市内への通勤には便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれませんが、基本的な生活には満足です。
東尻池コートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東尻池コートの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東尻池コートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。