立地・交通
高取台サンハイツA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.33〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
74〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
74〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
74〜76.8m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
68.33〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
高取台サンハイツA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高取台サンハイツA棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.33から76.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立池田小学校、神戸市立西代中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高取台サンハイツA棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高取台サンハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
747万円
平均価格
658万円
最高値
1,203万円
最安値
348万円
高取台サンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は658万円、最高値は1,203万円です。
830万円
2014年3月
420万円
2014年3月
730万円
2014年4月
680万円
2014年4月
840万円
2014年5月
450万円
2014年7月
630万円
2014年8月
350万円
2017年2月
348万円
2017年2月
598万円
2019年3月
592万円
2019年3月
498万円
2019年4月
518万円
2019年4月
780万円
2019年12月
642万円
2019年12月
750万円
2020年12月
653万円
2020年12月
1,180万円
2023年10月
1,203万円
2023年10月
380万円
2025年9月
747万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理の方が常駐されており、挨拶を交わすこともあり安心感があります。何か困ったことがあれば、すぐに相談できます。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 板宿駅までバスで5分という立地は、普段利用する分にはそれほど苦にならない。
気になる点: バスを降りてからの移動や、バスが遅延した際の遅刻リスクなど、毎日の通勤・通学には少しストレスを感じることがあります。夜遅くの帰宅時は少し不安。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせる空間は確保できます。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心に設備は最新とは言えません。断熱性や防音性も、最近のマンションに比べると劣るように感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
静かな環境で暮らしたい人には良いかもしれませんが、駅からのアクセスや建物の古さを考えると、もう少し新しいマンションも検討したかったです。日勤管理は安心できますが、設備面での古さは否めません。コスパを重視するならアリかもしれません。
高取台サンハイツA棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高取台サンハイツA棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高取台サンハイツA棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。