立地・交通
高倉台9団地35号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.05〜66m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.99m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.99m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.99m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
62.05〜66m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
66〜68.99m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
66〜68.99m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
66〜68.99m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
高倉台9団地35号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台9団地35号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.05から68.99平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高倉台小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台9団地35号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台9団地35号棟の過去の取引実績
直近価格
591万円
平均価格
509万円
最高値
740万円
最安値
200万円
高倉台9団地35号棟の売却査定履歴です。直近価格は591万円、平均価格は509万円、最高値は740万円です。
740万円
2014年2月
580万円
2017年10月
617万円
2017年10月
530万円
2017年11月
590万円
2017年11月
500万円
2018年2月
553万円
2018年2月
450万円
2018年5月
534万円
2018年5月
580万円
2018年10月
543万円
2018年10月
450万円
2018年11月
539万円
2018年11月
450万円
2019年5月
506万円
2019年5月
200万円
2023年8月
218万円
2023年8月
528万円
2024年1月
398万円
2024年1月
600万円
2025年10月
591万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては申し分ない。高台にあるため、風通しが良く夏も比較的涼しい。静かで落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なく感じる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。敷地内も緑が多く、散歩するのに気持ちが良い。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみ。高齢者には少し負担かもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。敷地内は比較的安全な雰囲気。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと管理体制で、比較的快適に生活できています。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。ただ、駅からのアクセスと建物の古さは考慮する必要があります。
良い点: 高倉台小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心。周辺には公園も多く、自然豊かな環境は魅力的。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 山陽須磨駅までバスで行けるのは便利。駅周辺には商店街などもある。
気になる点: バス便になるため、毎日の通勤・通学には少し時間がかかる。特にラッシュ時は混雑しそう。
緑豊かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。広めの部屋もあるため、ファミリー層には魅力的でしょう。ただし、築年数と駅からのアクセスはネックになるかもしれません。リフォームの自由度や、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
高倉台9団地35号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台9団地35号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台9団地35号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。