マンション

ライオンズマンション湊川公園

兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅徒歩2分神戸高速東西線／新開地駅徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅徒歩18分

ライオンズマンション湊川公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²前後	兵庫大開小学校区希望, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望
7日前	共働き夫婦	70m²前後	神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

2日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

60m²前後

兵庫大開小学校区希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

55m²以上

駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

7日前

70m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもライオンズマンション湊川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6

交通

神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅徒歩2分神戸高速東西線／新開地駅徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅徒歩18分

築年月

1987年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

82戸

専有面積

52.79m² ～ 68.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

大京観光総合地所

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大京アステージ

小学校区域

兵庫大開小学校

中学校区域

兵庫中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●オートロック ●「トーホー」約350m ●「湊川公園」約300m ●「川崎病院」約440m

設計会社

長谷川工務店一級建築士事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6

売却査定履歴

ライオンズマンション湊川公園の過去の取引実績

直近価格

2,577万円

平均価格

2,065万円

最高値

2,780万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +97万円）

1,300万円

2014年9月

1,300万

2,180万円

2014年10月

2,180万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,852万円

2015年3月

1,852万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,824万円

2015年6月

1,824万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,016万円

2015年8月

2,016万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,950万円

2015年11月

1,950万

1,100万円

2016年1月

1,100万

1,511万円

2016年1月

1,511万

1,860万円

2016年2月

1,860万

1,772万円

2016年2月

1,772万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,791万円

2016年3月

1,791万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,832万円

2016年4月

1,832万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,615万円

2016年7月

1,615万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,866万円

2016年9月

1,866万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,558万円

2016年11月

1,558万

1,630万円

2016年12月

1,630万

1,895万円

2016年12月

1,895万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,827万円

2016年12月

1,827万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,725万円

2016年12月

1,725万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,757万円

2017年1月

1,757万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,843万円

2017年3月

1,843万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,115万円

2017年3月

2,115万

1,680万円

2017年5月

1,680万

2,059万円

2017年5月

2,059万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,053万円

2017年8月

2,053万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,107万円

2017年11月

2,107万

1,780万円

2018年10月

1,780万

2,090万円

2018年10月

2,090万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,877万円

2019年1月

1,877万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,397万円

2019年2月

2,397万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,365万円

2019年2月

2,365万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,369万円

2019年5月

2,369万

1,990万円

2019年6月

1,990万

2,480万円

2019年6月

2,480万

1,780万円

2019年11月

1,780万

2,378万円

2019年11月

2,378万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,173万円

2019年12月

2,173万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,262万円

2020年4月

2,262万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,320万円

2020年8月

2,320万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,858万円

2020年9月

1,858万

2,099万円

2020年9月

2,099万

2,325万円

2020年9月

2,325万

2,250万円

2021年5月

2,250万

2,384万円

2021年5月

2,384万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,675万円

2021年10月

2,675万

2,530万円

2022年6月

2,530万

2,523万円

2022年6月

2,523万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,315万円

2022年11月

2,315万

1,880万円

2023年6月

1,880万

2,641万円

2023年6月

2,641万

2,498万円

2023年6月

2,498万

2,437万円

2023年6月

2,437万

2,698万円

2023年8月

2,698万

2,756万円

2023年8月

2,756万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,432万円

2023年10月

2,432万

2,598万円

2023年11月

2,598万

2,655万円

2023年11月

2,655万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,596万円

2023年12月

2,596万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,446万円

2024年1月

2,446万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,487万円

2025年9月

2,487万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,577万円

2026年3月

2,577万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅が徒歩2分と非常に近く、地下鉄山手線で三宮方面へのアクセスが抜群です。新開地駅も徒歩圏内で、神戸高速鉄道も利用でき、交通の便は最高レベルだと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には全く困りません。公園も近くて子育て世代にも良い環境だと感じます。ただし、夜は少し賑やかなエリアでもあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあり、人通りが多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。建物自体は築年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。

築年数は経過していますが、何と言っても駅近の利便性は圧倒的です。周辺環境も充実しており、生活する上での不便はほとんど感じません。共用部分の清掃なども行き届いており、管理体制も悪くないと思います。交通の便を最重視する方には特におすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。周辺の築浅物件と比べると、内装や水回りの設備は古めですが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものとは異なります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りです。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部の雰囲気は悪くありません。エレベーターも2基あるので、朝の混雑時も比較的スムーズです。

気になる点: 外観は年季が入っています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄湊川公園駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。神戸市中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利でした。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物も便利です。

気になる点: JR神戸駅までは少し距離があります。

駅からの近さと周辺の利便性は本当に素晴らしいマンションでした。子育てにも適した環境で、商店街も活気があり、生活必需品は全て揃いました。ただ、築年数相応の設備面は否めず、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは良いと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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