立地・交通
白川台住宅14号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
白川台住宅14号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
白川台住宅14号棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大阪プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.32から74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立白川台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
白川台住宅14号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
白川台住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
276万円
平均価格
350万円
最高値
480万円
最安値
180万円
白川台住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は276万円、平均価格は350万円、最高値は480万円です。
370万円
2014年2月
300万円
2018年7月
299万円
2018年7月
300万円
2019年3月
299万円
2019年3月
400万円
2021年3月
349万円
2021年3月
480万円
2021年11月
439万円
2021年11月
350万円
2022年2月
449万円
2022年2月
380万円
2022年5月
384万円
2022年5月
480万円
2024年1月
378万円
2024年1月
330万円
2025年1月
410万円
2025年1月
180万円
2025年5月
334万円
2025年5月
330万円
2025年7月
334万円
2025年7月
330万円
2025年12月
334万円
2025年12月
290万円
2026年1月
289万円
2026年1月
350万円
2026年2月
276万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、散歩するのに最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 古くからのマンションなので、外観はそれなりですが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターがなく、階段の上り下りが少し大変です。特に荷物が多い時は苦労します。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して管理されている印象です。特に大きな問題もなく、比較的安心して暮らせています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。
静かで緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、築年数が古いので、最新の設備を求める方や、階段の昇降が苦手な方には向かないかもしれません。近所の方々との付き合いも大切にしたい方にはおすすめです。
良い点: 名谷駅まではバス便が利用できるので、通勤・通学には便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの待ち時間が日によっては長くなることがあり、時間に余裕がない時は少し焦ります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 部屋の間取りは比較的広めなので、ファミリーでもゆったり使えました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 自主管理ということもあり、管理費は抑えられていたと思います。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、共有部分の老朽化が気になりました。また、防犯カメラなどもなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。
自然に囲まれた立地は魅力的でしたが、建物の古さや設備の面で、子育て世代としては少し不便を感じることもありました。特に、バス便への依存度が高い点と、共用部分のメンテナンスが気になるところです。静かに暮らしたい単身者や、リフォーム前提で購入される方には良いかもしれません。
白川台住宅14号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
白川台住宅14号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川台住宅14号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。