立地・交通
パレス南塚口２号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレス南塚口２号棟
1,580万1,250万1,296万1,280万1,325万1,080万1,135万1,580万1,229万1,280万1,474万1,680万1,452万1,590万1,486万1,499万1,552万1,690万1,598万1,280万1,557万1,630万1,607万1,200万1,432万1,688万1,570万1,380万1,457万1,280万1,446万1,798万1,497万1,380万1,621万1,280万1,515万1,698万1,493万1,100万1,353万1,890万1,471万2,598万2,481万1,580万1,816万1,680万1,790万1,280万1,422万1,600万1,416万1,790万1,627万1,698万1,419万2,380万1,983万2,980万2,615万2,180万2,107万1,790万2,002万2,150万2,215万2,080万2,169万2,048万2,089万1,680万2,085万1,980万1,926万1,700万1,798万1,580万1,933万1,880万1,836万1,790万1,782万1,250万1,490万1,990万1,854万1,898万1,821万1,880万1,751万1,790万1,700万1,780万1,768万1,790万1,723万1,650万1,702万1,680万1,813万1,780万1,858万1,330万1,851万1,150万1,416万1,680万1,656万1,780万1,629万1,798万1,744万1,726万1,724万1,980万1,613万2,080万1,847万1,788万1,959万
マンション
パレス南塚口２号棟
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分
緊急対策
🚨 パレス南塚口２号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜95.71m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2
交通
阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分
築年月
1980年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
179戸
専有面積
61.23m² ～ 95.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
12556.61m²
分譲会社
グンゼ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2
パレス南塚口２号棟の物件固有情報
建物スペック
パレス南塚口２号棟は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数179戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はグンゼ不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.23から95.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は名和小学校、大成中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレス南塚口２号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 パレス南塚口２号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
パレス南塚口２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,959万円
平均価格
1,697万円
最高値
2,980万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +171万円）
パレス南塚口２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,959万円、平均価格は1,697万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2014年7月
1,250万円
2015年12月
1,296万円
2015年12月
1,280万円
2016年4月
1,325万円
2016年4月
1,080万円
2016年12月
1,135万円
2016年12月
1,580万円
2017年12月
1,229万円
2017年12月
1,280万円
2018年5月
1,474万円
2018年5月
1,680万円
2018年6月
1,452万円
2018年6月
1,590万円
2018年9月
1,486万円
2018年9月
1,499万円
2018年10月
1,552万円
2018年10月
1,690万円
2018年12月
1,598万円
2018年12月
1,280万円
2019年5月
1,557万円
2019年5月
1,630万円
2019年7月
1,607万円
2019年7月
1,200万円
2020年3月
1,432万円
2020年3月
1,688万円
2020年6月
1,570万円
2020年6月
1,380万円
2020年11月
1,457万円
2020年11月
1,280万円
2021年2月
1,446万円
2021年2月
1,798万円
2021年4月
1,497万円
2021年4月
1,380万円
2021年7月
1,621万円
2021年7月
1,280万円
2021年7月
1,515万円
2021年7月
1,698万円
2021年10月
1,493万円
2021年10月
1,100万円
2021年10月
1,353万円
2021年10月
1,890万円
2021年11月
1,471万円
2021年11月
2,598万円
2022年4月
2,481万円
2022年4月
1,580万円
2022年10月
1,816万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
1,790万円
2022年11月
1,280万円
2022年11月
1,422万円
2022年11月
1,600万円
2023年2月
1,416万円
2023年2月
1,790万円
2023年2月
1,627万円
2023年2月
1,698万円
2023年2月
1,419万円
2023年2月
2,380万円
2023年6月
1,983万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
2,615万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
2,107万円
2023年8月
1,790万円
2023年8月
2,002万円
2023年8月
2,150万円
2023年9月
2,215万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
2,169万円
2023年10月
2,048万円
2023年11月
2,089万円
2023年11月
1,680万円
2023年11月
2,085万円
2023年11月
1,980万円
2024年1月
1,926万円
2024年1月
1,700万円
2024年1月
1,798万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,933万円
2024年2月
1,880万円
2024年2月
1,836万円
2024年2月
1,790万円
2024年2月
1,782万円
2024年2月
1,250万円
2024年4月
1,490万円
2024年4月
1,990万円
2024年4月
1,854万円
2024年4月
1,898万円
2024年5月
1,821万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,751万円
2024年5月
1,790万円
2024年8月
1,700万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,768万円
2024年8月
1,790万円
2024年9月
1,723万円
2024年9月
1,650万円
2024年10月
1,702万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,813万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,858万円
2024年11月
1,330万円
2024年11月
1,851万円
2024年11月
1,150万円
2025年6月
1,416万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,656万円
2025年6月
1,780万円
2025年10月
1,629万円
2025年10月
1,798万円
2026年1月
1,744万円
2026年1月
1,726万円
2026年1月
1,724万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
1,613万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
1,847万円
2026年3月
1,788万円
2026年3月
1,959万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-2
口コミ・レビュー
尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には事欠きません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているので、時間を気にしないといけません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 外観は年季が入っている感じが否めません。共用部の設備も最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。不審者なども見かけませんし、共用部分の清掃も丁寧です。
築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。周辺の生活利便性は悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。ただ、駅までバス利用なのが少しネックです。価格帯を考えれば、コスパは良い物件だと思います。
塚口駅周辺検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 阪急とJRの塚口駅が利用できるのは魅力的です。尼崎市内だけでなく、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅から物件まではバスでの移動が必要で、約9分かかります。バスを待つ時間や乗り換えを考えると、都心への通勤には少し時間がかかりそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋なら、築年数を感じさせないかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいです。設備も、古い物件なので最新ではない可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などの生活施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。名和小学校区というのも、子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺は住宅街なので、刺激的なお店などはあまりありません。静かに暮らしたい人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
築年数は相当経っていますが、広めの部屋があることや、生活利便性の高さは魅力です。日勤管理なので、安心感もあります。ただ、駅からの距離とバス便の利用は、毎日の通勤・通学を考えると少し考慮が必要です。リノベーションの有無で印象が大きく変わりそうです。
パレス南塚口２号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレス南塚口２号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレス南塚口２号棟の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 パレス南塚口２号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
パレス南塚口２号棟に関するよくある質問
パレス南塚口２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレス南塚口２号棟の売却相場はいくらですか？
パレス南塚口２号棟の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 バス9分 JR福知山線／塚口駅 バス9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス南塚口２号棟は築45年ですが売れますか？
パレス南塚口２号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。