立地・交通
プラザ武庫之荘2番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 40〜42.84m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと
単身
40〜42.84m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
40〜42.84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、立花西小学校に通いやすいこと
プラザ武庫之荘2番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラザ武庫之荘2番館は築49年(1977年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はムラオ建設、施工会社はムラオ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.43から42.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラザ武庫之荘2番館の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラザ武庫之荘2番館の過去の取引実績
直近価格
940万円
平均価格
901万円
最高値
1,030万円
最安値
650万円
プラザ武庫之荘2番館の売却査定履歴です。直近価格は940万円、平均価格は901万円、最高値は1,030万円です。
750万円
2018年6月
753万円
2018年6月
690万円
2018年9月
703万円
2018年9月
650万円
2018年12月
676万円
2018年12月
977万円
2019年10月
749万円
2019年10月
810万円
2021年1月
884万円
2021年1月
1,030万円
2021年12月
934万円
2021年12月
1,030万円
2022年6月
962万円
2022年6月
1,030万円
2023年1月
976万円
2023年1月
1,030万円
2023年7月
1,019万円
2023年7月
1,030万円
2024年1月
1,019万円
2024年1月
950万円
2024年7月
999万円
2024年7月
950万円
2026年1月
940万円
2026年1月
950万円
2026年2月
940万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩4分は本当に便利。特急は止まらないけれど、急行や準急で梅田まですぐ出られる。駅周辺にはスーパーや商店街もあって買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。立花西小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 歴史のある建物なので、外観は古さを感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し残念。共用部分の清掃は自主管理なので、時々気になることがあります。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数が古いので設備面では最新のマンションには劣ります。しかし、家賃や管理費を考えると、この立地と広さには満足しています。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 専有面積は広くはないですが、二人暮らしには十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。特にキッチンは少し使いにくかったです。収納スペースも少なめでした。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動は活発で、比較的きれいに維持されていました。オートロックはありませんでしたが、特に大きな問題はありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べると少し不安を感じるかもしれません。集合ポストの鍵が甘い時期がありました。
良い点: 武庫之荘駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで、子育て世代にも住みやすいマンションでした。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。価格帯も手頃でした。
プラザ武庫之荘2番館は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラザ武庫之荘2番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ武庫之荘2番館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。