立地・交通
ベル・アーバニティ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩9分。立花駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ベル・アーバニティ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩9分。立花駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベル・アーバニティ立花は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.55から67.17平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花南小学校、日新中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベル・アーバニティ立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベル・アーバニティ立花の過去の取引実績
直近価格
2,283万円
平均価格
1,976万円
最高値
3,127万円
最安値
1,380万円
ベル・アーバニティ立花の売却査定履歴です。直近価格は2,283万円、平均価格は1,976万円、最高値は3,127万円です。
1,880万円
2015年9月
1,913万円
2015年9月
1,880万円
2015年10月
1,868万円
2015年10月
1,880万円
2016年4月
2,151万円
2016年4月
1,773万円
2016年4月
1,780万円
2016年10月
1,772万円
2016年10月
1,880万円
2016年10月
1,788万円
2016年10月
1,580万円
2017年5月
1,675万円
2017年5月
1,380万円
2017年10月
1,624万円
2017年10月
1,380万円
2018年2月
1,660万円
2018年2月
1,380万円
2018年5月
1,499万円
2018年5月
2,980万円
2023年7月
3,127万円
2023年7月
2,180万円
2023年10月
2,707万円
2023年10月
2,230万円
2024年3月
2,344万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,356万円
2024年4月
1,980万円
2025年1月
2,283万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれており、共用部も最低限の設備は整っています。
気になる点: エントランスなどは最新のマンションに比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、日常の買い物には不便せず、立花南小学校区という点も子育てには良い条件だと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。立花南小学校も近いですし、公園なども点在していました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積が56.55m²~67.17m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがある物件があるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 巡回管理なので、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しているかは確認が必要です。築年数を考えると少し心配な点です。
立花南小学校区の静かな環境に惹かれて検討しています。駅からも徒歩圏内ですが、築年数を考えるとリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。セキュリティ面がやや気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
ベル・アーバニティ立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベル・アーバニティ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ立花は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。