立地・交通
ジークレフ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩8分。立花駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども1人
66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
66.33〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
ジークレフ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩8分。立花駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ立花は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.33から74.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花北小学校、立花中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ立花の過去の取引実績
直近価格
1,302万円
平均価格
1,534万円
最高値
2,180万円
最安値
1,280万円
ジークレフ立花の売却査定履歴です。直近価格は1,302万円、平均価格は1,534万円、最高値は2,180万円です。
1,450万円
2013年6月
1,680万円
2014年9月
1,280万円
2014年11月
1,450万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,349万円
2014年12月
1,480万円
2015年11月
1,474万円
2015年11月
1,300万円
2019年3月
1,351万円
2019年3月
2,180万円
2019年7月
1,652万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
1,787万円
2019年9月
1,380万円
2020年11月
1,651万円
2020年11月
1,680万円
2021年1月
1,834万円
2021年1月
1,600万円
2021年3月
1,798万円
2021年3月
1,290万円
2024年5月
1,302万円
2024年5月
1,290万円
2025年3月
1,302万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩8分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 立花北小学校が学区で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供が遊べる場所はあります。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街といった雰囲気で、少し活気がないように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えるとコスパは良いと思います。子育て世代には小学校も近く、住みやすい環境です。ただ、建物自体の設備は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は部屋によって異なります。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。水回りの設備も交換が必要な場合があります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 立花駅まで歩いてすぐなのが何よりの魅力です。JRなので、通勤・通学に便利で、休日の外出にも困りません。
ジークレフ立花は、築年数はかなり経っていますが、立花駅へのアクセスの良さと広めの専有面積が魅力です。価格帯も手頃なので、リフォーム前提で住むのも良いかもしれません。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめできます。
ジークレフ立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ立花は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。