立地・交通
鶴甲コーポ3号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
鶴甲コーポ3号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ3号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ3号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ3号館の過去の取引実績
直近価格
353万円
平均価格
457万円
最高値
680万円
最安値
210万円
鶴甲コーポ3号館の売却査定履歴です。直近価格は353万円、平均価格は457万円、最高値は680万円です。
680万円
2014年2月
600万円
2014年5月
550万円
2014年7月
650万円
2014年8月
380万円
2017年6月
383万円
2017年6月
500万円
2018年6月
450万円
2018年6月
400万円
2018年10月
437万円
2018年10月
400万円
2018年11月
460万円
2018年11月
400万円
2019年2月
450万円
2019年2月
490万円
2019年7月
459万円
2019年7月
430万円
2020年4月
394万円
2020年4月
680万円
2023年3月
629万円
2023年3月
580万円
2023年12月
592万円
2023年12月
380万円
2024年2月
504万円
2024年2月
350万円
2024年2月
497万円
2024年2月
300万円
2024年4月
351万円
2024年4月
480万円
2024年6月
366万円
2024年6月
380万円
2024年9月
366万円
2024年9月
210万円
2025年9月
353万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なくなります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備の状態がやや気になります。セキュリティ面も少し不安があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。共用部分のメンテナンスはあまり行き届いていない印象です。
築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当な物件かと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面や管理面では、最新のマンションと比べると見劣りする点は否めません。日々の生活では不便を感じることもありますが、慣れてしまえば気にならない程度です。
良い点: 阪急六甲駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りませんでした。
気になる点: バス待ちの時間や、バスが遅延すると少し時間がかかります。雨の日などは特に大変でした。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされていたので比較的快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 古い建物なので、遮音性や断熱性には限界があります。隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境が気に入っていました。鶴甲小学校も近くて安心でした。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し体力がいります。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は魅力的でした。特に子育て環境としては良いと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住むことは可能です。ただ、毎日の通勤・通学で駅までのアクセスを考えると、もう少し便利な場所でも良かったかなとも思います。全体的には満足のいく住まいでした。
鶴甲コーポ3号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ3号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ3号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。