マンション

第二シーサイドパレス塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩6分

第二シーサイドパレス塩屋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	65m²以上	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態, ペット可必須
2日前	単身（投資目的）	60m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦（DINKS）	185m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	125m²前後	神戸市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

65m²以上

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態, ペット可必須

単身（投資目的）

2日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

7日前

185m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

125m²前後

神戸市内で探している, 眺望重視

上記以外にも第二シーサイドパレス塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8

交通

山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩6分

築年月

1973年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

48戸

専有面積

66.00m² ～ 186.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

南ビル不動産部

施工会社

大成建設大末建設

管理会社

日本管財住宅管理

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8

売却査定履歴

第二シーサイドパレス塩屋の過去の取引実績

直近価格

2,786万円

平均価格

1,853万円

最高値

3,200万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +166万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

3,200万円

2013年6月

3,200万

1,380万円

2013年8月

1,380万

680万円

2014年9月

680万

1,330万円

2014年12月

1,330万

1,206万円

2014年12月

1,206万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,486万円

2015年8月

1,486万

1,200万円

2016年5月

1,200万

1,415万円

2016年5月

1,415万

1,333万円

2016年5月

1,333万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,287万円

2016年7月

1,287万

1,250万円

2016年8月

1,250万

1,245万円

2016年8月

1,245万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,221万円

2016年10月

1,221万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,161万円

2018年3月

1,161万

1,100万円

2019年1月

1,100万

1,119万円

2019年1月

1,119万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,273万円

2019年3月

1,273万

1,308万円

2019年3月

1,308万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,379万円

2019年5月

1,379万

2,270万円

2019年7月

2,270万

2,672万円

2019年7月

2,672万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,291万円

2019年9月

1,291万

2,070万円

2019年9月

2,070万

2,751万円

2019年9月

2,751万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,402万円

2019年9月

1,402万

1,920万円

2019年11月

1,920万

2,511万円

2019年11月

2,511万

1,498万円

2019年11月

1,498万

1,191万円

2019年11月

1,191万

1,880万円

2020年1月

1,880万

2,545万円

2020年1月

2,545万

1,880万円

2021年4月

1,880万

2,544万円

2021年4月

2,544万

2,300万円

2021年4月

2,300万

2,181万円

2021年4月

2,181万

1,790万円

2021年10月

1,790万

926万円

2021年10月

926万

1,699万円

2022年2月

1,699万

1,339万円

2022年2月

1,339万

2,750万円

2022年3月

2,750万

2,960万円

2022年3月

2,960万

1,649万円

2022年5月

1,649万

1,377万円

2022年5月

1,377万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,883万円

2022年7月

1,883万

1,420万円

2022年9月

1,420万

1,829万円

2022年9月

1,829万

2,190万円

2022年10月

2,190万

1,819万円

2022年10月

1,819万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,906万円

2023年1月

1,906万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,018万円

2023年4月

2,018万

2,050万円

2023年5月

2,050万

2,061万円

2023年5月

2,061万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,969万円

2023年5月

1,969万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,108万円

2023年10月

2,108万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,169万円

2024年3月

2,169万

2,900万円

2025年4月

2,900万

2,286万円

2025年4月

2,286万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,700万円

2025年6月

2,700万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,750万円

2025年12月

2,750万

2,620万円

2026年3月

2,620万

2,786万円

2026年3月

2,786万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8

口コミ・レビュー

神戸在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩6分と近く、神戸三宮や大阪方面へのアクセスが便利です。日常の買い物には少し歩きますが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが魅力です。周辺には昔ながらの商店街もあり、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: コンビニが少し遠いのが難点ですが、日用品は近所のスーパーで十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせますが、リフォームされていないため仕方ないかもしれません。

築年数は古いですが、海が近く静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りのお部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも工夫次第で十分確保できました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えません。リノベーションされていない部屋は、使い勝手に不便を感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共用部分の清掃なども定期的に行われていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で不安を感じることもありました。来訪者の確認は必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には、公園が近く、海辺を散歩できる環境が良かったです。静かで落ち着いた住環境でした。

気になる点: 近隣に大型商業施設などはないため、買い物は車がないと不便な場面もありました。

築年数の割には、管理体制がしっかりしており、子育て環境としても悪くなかったです。ただ、設備面での古さは否めず、快適性を求めるならリフォームは必須でしょう。静かな海辺の暮らしを重視する方には検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

第二シーサイドパレス塩屋の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る