立地・交通
ネオコーポ東灘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩10分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜63m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ネオコーポ東灘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩10分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオコーポ東灘は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.1から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオコーポ東灘の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネオコーポ東灘の過去の取引実績
直近価格
2,504万円
平均価格
1,472万円
最高値
2,504万円
最安値
830万円
ネオコーポ東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,504万円、平均価格は1,472万円、最高値は2,504万円です。
980万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,090万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,080万円
2013年10月
1,230万円
2013年11月
1,190万円
2013年12月
1,130万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,090万円
2014年4月
890万円
2014年6月
850万円
2014年6月
1,290万円
2015年3月
1,564万円
2015年3月
990万円
2015年4月
1,254万円
2015年4月
1,180万円
2015年11月
1,498万円
2015年11月
1,300万円
2015年11月
1,449万円
2015年11月
1,680万円
2016年3月
1,621万円
2016年3月
830万円
2016年6月
1,318万円
2016年6月
1,280万円
2022年4月
1,545万円
2022年4月
1,280万円
2022年10月
1,545万円
2022年10月
2,498万円
2022年10月
2,356万円
2022年10月
2,398万円
2023年3月
2,413万円
2023年3月
2,098万円
2023年6月
2,424万円
2023年6月
2,098万円
2023年7月
2,504万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
気になる点: 阪神芦屋駅は少し遠く、利用頻度は低いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園や緑も多く、子育て環境としても良好です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生しやすいです。
築年数は古いですが、JR芦屋駅へのアクセスが良い点が魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体の設備は最新とは言えません。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できますが、古さをカバーできる方におすすめです。
良い点: 本庄小学校区域であり、子どもの通学に安心です。近隣に公園も多く、子どもの遊び場には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 専有面積が48.10m²~66.00m²と、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。
気になる点: 間取りが不明なため、ファミリー層には不向きな可能性も。設備も古い可能性が高く、リフォームが必要かもしれません。
JR芦屋駅が徒歩圏内であること、そして本庄小学校区という点が大きな魅力です。周辺環境も静かで子育てには適していますが、建物の築年数が古いため、内装や設備については確認が必要です。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
ネオコーポ東灘は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオコーポ東灘の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ東灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。