立地・交通
鶴甲コーポ19号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 鶴甲団地バス停 徒歩2分。六甲駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
62〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
鶴甲コーポ19号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 鶴甲団地バス停 徒歩2分。六甲駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ19号館は築57年(1969年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ19号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鶴甲コーポ19号館の過去の取引実績
直近価格
473万円
平均価格
504万円
最高値
680万円
最安値
327万円
鶴甲コーポ19号館の売却査定履歴です。直近価格は473万円、平均価格は504万円、最高値は680万円です。
630万円
2016年10月
501万円
2016年10月
580万円
2019年10月
578万円
2019年10月
380万円
2024年6月
327万円
2024年6月
490万円
2025年2月
396万円
2025年2月
680万円
2025年7月
473万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。敷地内や近隣に公園が多く、子供が遊ぶには最適。小学校も近く子育てしやすい環境。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数や時間帯によっては時間がかかることがある。
良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、どこか懐かしさを感じる。敷地は広く、ゆったりとした印象。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部は古さを隠せない。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。近隣住民との顔見知りも多い。
気になる点: 管理体制は住民の意識に左右される部分が大きい。セキュリティ面は最新とは言えないので、少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境は魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、坂道やバス利用など、移動には体力が必要です。自主管理なので、住民同士で協力して快適に住む工夫が大切だと感じています。
良い点: 六甲駅は阪急沿線で神戸三宮や梅田へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利。
気になる点: 駅から物件まではバスでの移動が必須。バス停からの徒歩も2分とはいえ、毎日のこととなるとやや面倒に感じる。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、比較的ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第では快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が1969年と古いこともあり、水回りや断熱性などの設備面は現代の基準からすると期待できない。リノベーション費用がかなりかかりそう。
良い点: 鶴甲団地エリアは、坂は多いものの、見晴らしの良い場所が多く、閑静な住宅街。自然を感じながら暮らせる。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ない。日用品の買い物などは、駅周辺まで出る必要がある。
周辺環境や緑の多さは魅力ですが、築年数の古さと、駅からのアクセス(バス利用)がネックだと感じました。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には選択肢になるかもしれませんが、初期費用やリフォーム費用を考えると、新しめの物件と比較検討が必要だと感じました。
鶴甲コーポ19号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 鶴甲団地バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 鶴甲団地バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 鶴甲団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ19号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分 鶴甲団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ19号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。