立地・交通
鶴甲コーポ7号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス8分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜63m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜63m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜63m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜63m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
56〜63m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
56〜63m2 / 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜63m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜63m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
鶴甲コーポ7号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス8分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ7号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ7号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ7号館の過去の取引実績
直近価格
753万円
平均価格
844万円
最高値
1,280万円
最安値
330万円
鶴甲コーポ7号館の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は844万円、最高値は1,280万円です。
420万円
2014年8月
490万円
2017年4月
509万円
2017年4月
330万円
2019年5月
346万円
2019年5月
380万円
2020年9月
367万円
2020年9月
1,280万円
2021年2月
363万円
2021年2月
1,180万円
2021年4月
920万円
2021年7月
1,182万円
2021年7月
1,090万円
2021年10月
1,156万円
2021年10月
880万円
2022年1月
1,122万円
2022年1月
990万円
2022年1月
1,093万円
2022年1月
890万円
2022年6月
986万円
2022年6月
880万円
2022年7月
988万円
2022年7月
850万円
2022年7月
975万円
2022年7月
1,090万円
2022年9月
976万円
2022年9月
840万円
2022年10月
954万円
2022年10月
1,160万円
2023年1月
938万円
2023年1月
840万円
2023年4月
981万円
2023年4月
830万円
2023年7月
990万円
2023年7月
680万円
2024年3月
904万円
2024年3月
650万円
2024年4月
864万円
2024年4月
630万円
2024年5月
753万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲山の麓にあり、自然豊かで空気が美味しい。静かで落ち着いた環境が気に入っています。散歩コースもたくさんあり、リフレッシュできます。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、困った時には助け合える雰囲気があります。ゴミ出しルールも皆で守っています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃や修繕はもう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: レトロな雰囲気があり、趣があります。周りの新しいマンションとは違う、個性的な外観だと思います。
気になる点: エントランスが少し暗く、手入れが行き届いていない印象を受けることがあります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。近所の方々との繋がりも温かく、アットホームな雰囲気です。
良い点: 阪急六甲駅まではバスで数分なので、神戸市街へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: バスの運行本数が時間帯によっては少ないのが少し気になります。終電後などは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり使える部屋が期待できます。リノベーションすれば、モダンで快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えません。購入後のリフォーム費用は考慮した方が良いでしょう。
良い点: 鶴甲小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
歴史のあるマンションで、立地や自然環境は魅力的です。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で個性的で快適な住まいになる可能性を秘めています。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと思います。
鶴甲コーポ7号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ7号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ7号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。