立地・交通
ローレルコート古市3番館は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩8分。古市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜84.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
63.2〜70m2 / 近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ローレルコート古市3番館は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩8分。古市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート古市3番館は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.2から84.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立峰塚中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート古市3番館の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート古市3番館の過去の取引実績
直近価格
2,889万円
平均価格
2,321万円
最高値
2,889万円
最安値
1,480万円
ローレルコート古市3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,889万円、平均価格は2,321万円、最高値は2,889万円です。
1,480万円
2014年2月
2,300万円
2015年6月
2,390万円
2015年6月
1,940万円
2018年1月
1,771万円
2018年1月
2,590万円
2023年11月
2,748万円
2023年11月
2,780万円
2026年3月
2,889万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄古市駅まで徒歩8分と近く、電車での移動が便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少し離れています。車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽があり、緑を感じられる点は良いです。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の住環境は良好で、総じて満足しています。特に子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。間取りも複数タイプあれば、ニーズに合わせやすいかと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理会社による巡回管理など、安心できる体制が整っていることを期待します。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画について詳細を確認する必要があります。
良い点: 古市駅まで徒歩圏内は魅力的です。近鉄沿線で大阪市内へのアクセスも悪くないでしょう。静かな環境なのも良い点です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限定的です。日用品の買い物は問題ないですが、娯楽施設などは少ない印象です。
ローレルコート古市3番館は、立地と住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。購入を検討する上で、管理体制や修繕履歴をしっかり確認したいと考えています。
ローレルコート古市3番館は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/古市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/古市駅 徒歩8分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/古市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート古市3番館の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート古市3番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。