立地・交通
鶴甲コーポ8号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス6分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.04〜59m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
55.04〜59m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
66〜69m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
66〜69m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
66〜69m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
鶴甲コーポ8号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス6分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ8号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ8号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ8号館の過去の取引実績
直近価格
1,217万円
平均価格
757万円
最高値
1,217万円
最安値
450万円
鶴甲コーポ8号館の売却査定履歴です。直近価格は1,217万円、平均価格は757万円、最高値は1,217万円です。
690万円
2014年6月
480万円
2019年10月
472万円
2019年10月
550万円
2020年1月
477万円
2020年1月
580万円
2020年2月
501万円
2020年2月
690万円
2021年1月
526万円
2021年1月
1,180万円
2023年2月
1,203万円
2023年2月
1,180万円
2023年4月
1,156万円
2023年4月
450万円
2025年1月
1,217万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんありました。鶴甲小学校も近く、通学も安心でした。
良い点: 昔ながらのマンションで、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象でしたが、もう少しリフォームがあればと感じる部分もありました。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 管理組合の方々がしっかりされている印象でした。近隣トラブルなどもなく、比較的安心して暮らせました。オートロックはありませんでしたが、戸締りはしっかりしていました。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、時々対応に時間がかかることがありました。
築年数は経っていますが、子育て環境としては魅力的なマンションでした。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできました。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。内装はリフォームが必要な場合もあるかもしれませんが、自分たちのペースでカスタマイズするのも良いかもしれません。
良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセスできます。バスの本数もそこそこあり、通勤時間帯などは便利だと感じました。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、天候によっては少し不便に感じるかもしれません。バスの終電時刻なども確認が必要です。
良い点: 専有面積は55㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りも使いやすそうなものが期待できます。RC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回り設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォームの有無は要確認です。
良い点: 閑静な住宅街で、住環境は非常に良いと感じました。坂道はありますが、神戸らしい風情があります。自然も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、まとまった買い物は駅周辺まで行く必要があります。
鶴甲コーポ8号館は、静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は古いですが、その分価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。ただし、設備面はリフォームの必要性を考慮し、駅からのアクセスも確認しておくことが重要です。
鶴甲コーポ8号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ8号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ8号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。