立地・交通
セントポリア出屋敷は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分。出屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
セントポリア出屋敷は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分。出屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントポリア出屋敷は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.7から81.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は竹谷小学校、中央中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントポリア出屋敷の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントポリア出屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,264万円
平均価格
1,749万円
最高値
2,698万円
最安値
1,150万円
セントポリア出屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,264万円、平均価格は1,749万円、最高値は2,698万円です。
1,290万円
2019年9月
1,185万円
2019年9月
1,150万円
2019年10月
1,185万円
2019年10月
1,880万円
2019年11月
1,185万円
2019年11月
1,780万円
2020年2月
1,509万円
2020年2月
1,680万円
2020年6月
1,533万円
2020年6月
1,580万円
2020年11月
1,549万円
2020年11月
1,530万円
2021年6月
1,472万円
2021年6月
1,450万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
2,180万円
2022年4月
1,634万円
2022年4月
2,480万円
2023年6月
1,893万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,143万円
2023年10月
1,880万円
2025年9月
2,395万円
2025年9月
2,698万円
2026年1月
2,264万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながら、少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もある。竹谷小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。室内もリフォームされている部屋が多く、快適に過ごせています。日々の通勤や買い物に便利な、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる。収納スペースも比較的多い印象。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じる部分がある。リフォームの有無で快適さが大きく変わる。
良い点: RC造でしっかりした建物。エントランスはシンプルですが、清掃はきちんとされています。
気になる点: 共用部や外観は、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近いのが最大の魅力。急いでいる時でも助かります。駅周辺には飲食店もそこそこあります。
駅近という利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。ファミリー向けの広さの部屋があるのも魅力です。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。全体的には、コスパの良いマンションと言えるでしょう。
セントポリア出屋敷は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントポリア出屋敷の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア出屋敷は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。