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マンション

御影東パークハイム

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分

御影東パークハイムをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
80m²台

神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須

新婚夫婦

4日前
65m²以上

駅徒歩3分以内, 上層階希望

共働き夫婦

7日前
90m²前後

住吉小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

1週間前
80m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にも御影東パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分
築年月
1980年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
69.86m² ~ 88.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
661.18m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23

売却査定履歴

御影東パークハイムの過去の取引実績

直近価格

2,464万円

平均価格

2,439万円

最高値

2,610万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +284万円

御影東パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は2,464万円、平均価格は2,439万円、最高値は2,610万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に最高です。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。住吉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、休日の散歩も楽しめます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションに比べると、やや落ち着いた雰囲気かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。共用部はこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分はあります。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、何と言ってもJR住吉駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅近なのに静かで、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。管理も巡回なので、大規模修繕の心配はありますが、日々の生活の快適さを考えると、この立地は手放せません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅への近さは非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、新快速も利用できるため、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実している点が良いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム次第では快適な空間になり得るポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数が1980年と古いため、現在の基準からすると設備面(キッチン、バス、トイレなど)はかなり旧式である可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理はされているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、やや不安を感じるかもしれません。

JR住吉駅徒歩3分という驚異的な立地に惹かれて見学しました。駅近の利便性は抜群ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては魅力的ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。住吉小学校区域である点は子育てファミリーにはプラス材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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