立地・交通
ワコーレグリーンコート芦屋は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレグリーンコート芦屋
2,980万3,026万2,895万3,005万2,798万2,868万2,698万2,810万2,598万2,818万2,698万2,802万2,598万2,814万2,598万2,695万2,498万2,737万2,498万2,625万2,398万2,615万2,519万2,298万2,550万2,198万2,461万1,898万2,002万2,180万2,303万2,198万2,371万1,998万2,280万2,218万2,080万2,130万1,798万1,830万1,980万1,911万1,798万2,101万1,598万1,705万1,898万2,012万2,000万2,092万1,720万1,698万1,697万1,798万1,936万1,558万1,634万1,698万1,878万1,798万1,983万1,892万1,598万1,817万1,498万1,565万1,398万1,519万1,480万1,609万1,480万1,503万2,380万1,877万1,980万2,065万1,980万2,053万1,480万1,786万1,980万1,982万1,580万1,828万1,580万1,795万
マンション
ワコーレグリーンコート芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ワコーレグリーンコート芦屋
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜61.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜61.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前シニア夫婦（住み替え）
59〜61.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
59〜61.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
52〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
52〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
52〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分
築年月
1994年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
52.00m² ～ 61.88m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
534m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
神東建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
965m²
建築面積
267m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24
ワコーレグリーンコート芦屋の物件固有情報
建物スペック
ワコーレグリーンコート芦屋は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52から61.88平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレグリーンコート芦屋の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレグリーンコート芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,795万円
平均価格
2,111万円
最高値
3,026万円
最安値
1,398万円
上昇傾向（前回比 +215万円）
ワコーレグリーンコート芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,795万円、平均価格は2,111万円、最高値は3,026万円です。
2,980万円
2019年5月
3,026万円
2019年5月
2,895万円
2019年9月
3,005万円
2019年9月
2,798万円
2019年11月
2,868万円
2019年11月
2,698万円
2019年11月
2,810万円
2019年11月
2,598万円
2020年1月
2,818万円
2020年1月
2,698万円
2020年3月
2,802万円
2020年3月
2,598万円
2020年5月
2,814万円
2020年5月
2,598万円
2020年6月
2,695万円
2020年6月
2,498万円
2020年7月
2,737万円
2020年7月
2,498万円
2020年10月
2,625万円
2020年10月
2,398万円
2020年10月
2,615万円
2020年10月
2,519万円
2020年10月
2,298万円
2020年11月
2,550万円
2020年11月
2,198万円
2020年11月
2,461万円
2020年11月
1,898万円
2020年12月
2,002万円
2020年12月
2,180万円
2020年12月
2,303万円
2020年12月
2,198万円
2020年12月
2,371万円
2020年12月
1,998万円
2021年2月
2,280万円
2021年2月
2,218万円
2021年2月
2,080万円
2021年2月
2,130万円
2021年2月
1,798万円
2021年2月
1,830万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
1,911万円
2021年3月
1,798万円
2021年3月
2,101万円
2021年3月
1,598万円
2021年3月
1,705万円
2021年3月
1,898万円
2021年3月
2,012万円
2021年3月
2,000万円
2021年3月
2,092万円
2021年3月
1,720万円
2021年3月
1,698万円
2021年4月
1,697万円
2021年4月
1,798万円
2021年4月
1,936万円
2021年4月
1,558万円
2021年5月
1,634万円
2021年5月
1,698万円
2021年5月
1,878万円
2021年5月
1,798万円
2021年5月
1,983万円
2021年5月
1,892万円
2021年5月
1,598万円
2021年7月
1,817万円
2021年7月
1,498万円
2021年7月
1,565万円
2021年7月
1,398万円
2021年9月
1,519万円
2021年9月
1,480万円
2021年10月
1,609万円
2021年10月
1,480万円
2021年12月
1,503万円
2021年12月
2,380万円
2023年3月
1,877万円
2023年3月
1,980万円
2023年10月
2,065万円
2023年10月
1,980万円
2023年12月
2,053万円
2023年12月
1,480万円
2024年10月
1,786万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
1,982万円
2024年11月
1,580万円
2025年2月
1,828万円
2025年2月
1,580万円
2025年8月
1,795万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされていて、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も静かで、挨拶を交わす程度です。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で緑も多く、ゆったりとした時間を過ごせます。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。子育て世代にも良い環境だと思います。
神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物にも便利です。
気になる点: 駅から徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。特に阪神芦屋駅は少し距離があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東灘小学校区域で、教育環境は良さそうです。海も比較的近く、散歩コースにもなりそうです。静かで住みやすそうな雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅までの距離と、周辺に商業施設が集中しているわけではない点が少し気になります。
芦屋の閑静な住宅街にあるマンションで、静かな環境を求めている方には魅力的だと思います。駅からは少し歩きますが、2路線利用できるのは便利です。築年数は経っているため、リフォームの必要性は考慮すべき点です。周辺環境は子育てにも良さそうで、検討の価値はある物件です。
ワコーレグリーンコート芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレグリーンコート芦屋は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレグリーンコート芦屋の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレグリーンコート芦屋に関するよくある質問
ワコーレグリーンコート芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレグリーンコート芦屋の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレグリーンコート芦屋の売却相場はいくらですか？
ワコーレグリーンコート芦屋の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪神本線／芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレグリーンコート芦屋は築31年ですが売れますか？
ワコーレグリーンコート芦屋は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。