立地・交通
ライオンズマンション王子公園第3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分。王子公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.39m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.39m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52〜58.39m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜58.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、稗田小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
52〜58.39m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
52〜58.39m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
52〜58.39m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
52〜58.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、稗田小学校に通いやすいこと
ライオンズマンション王子公園第3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分。王子公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション王子公園第3は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.11から58.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション王子公園第3の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション王子公園第3の過去の取引実績
直近価格
1,464万円
平均価格
1,243万円
最高値
2,280万円
最安値
500万円
ライオンズマンション王子公園第3の売却査定履歴です。直近価格は1,464万円、平均価格は1,243万円、最高値は2,280万円です。
580万円
2014年12月
579万円
2014年12月
600万円
2015年7月
589万円
2015年7月
1,350万円
2018年11月
1,438万円
2018年11月
1,100万円
2019年8月
1,283万円
2019年8月
1,120万円
2021年9月
1,186万円
2021年9月
2,280万円
2022年6月
1,769万円
2022年6月
500万円
2022年7月
556万円
2022年7月
540万円
2022年10月
587万円
2022年10月
2,280万円
2022年12月
1,135万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,762万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,667万円
2023年3月
1,731万円
2023年3月
1,130万円
2025年7月
1,174万円
2025年7月
1,600万円
2025年9月
1,464万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも良い環境だと思います。静かで住みやすいエリアです。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。特に大きな問題もなく、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺の住環境の良さが魅力のマンションです。特に子育てや静かな環境を求める方にはおすすめです。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。価格帯も魅力的でした。
良い点: ライオンズマンションというブランド力と、エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。歴史のあるマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれません。リフォームされていれば印象は変わるかも。
気になる点: 内見した部屋は水回りの古さが気になりました。設備更新は必須だと感じました。
良い点: 王子公園駅まで徒歩3分は素晴らしいです。日常の利便性は非常に高いと感じました。商店街も近く、買い物には困らなさそうです。
駅からの近さと、神戸市という立地を考えると魅力的な物件です。ただし、築年数が古い点は否めず、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。内装次第で評価は大きく変わるでしょう。周辺環境は良好です。
ライオンズマンション王子公園第3は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション王子公園第3の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション王子公園第3は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。