立地・交通
マンション幸和は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
46.57〜47.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション幸和は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション幸和は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.57から47.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立宮本小学校、神戸市立筒井台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション幸和の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンション幸和の過去の取引実績
直近価格
867万円
平均価格
865万円
最高値
910万円
最安値
720万円
マンション幸和の売却査定履歴です。直近価格は867万円、平均価格は865万円、最高値は910万円です。
720万円
2013年6月
850万円
2017年7月
841万円
2017年7月
850万円
2018年1月
841万円
2018年1月
900万円
2023年9月
900万円
2023年9月
900万円
2024年3月
833万円
2024年3月
910万円
2025年1月
897万円
2025年1月
900万円
2025年2月
895万円
2025年2月
860万円
2025年7月
887万円
2025年7月
860万円
2025年12月
867万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 周辺には新しいマンションも増えてきており、昔ながらの雰囲気とは少し変わってきています。
良い点: 年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。戸数も少なく、近所付き合いは穏やか。ただ、設備面では最新とは言えず、リフォームなどを検討されている方には良いかもしれません。
良い点: 広さの割には収納がしっかりしていました。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやはり年季が入っており、最新の設備とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理組合の活動は不明ですが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩5分は本当に便利でした。神戸市内の主要な場所へは乗り換えなしで行けるのが魅力です。
築年数は古いですが、駅からの近さと神戸市内のアクセスを考えると、コスパは良いと感じました。お部屋はリフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かな環境も良かったです。
マンション幸和は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション幸和の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション幸和は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。