立地・交通
阪急六甲ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分。六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
48〜50.48m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
阪急六甲ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分。六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪急六甲ハイツは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.9から50.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪急六甲ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
阪急六甲ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,009万円
平均価格
1,015万円
最高値
1,351万円
最安値
770万円
阪急六甲ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,009万円、平均価格は1,015万円、最高値は1,351万円です。
980万円
2013年10月
780万円
2013年11月
980万円
2014年5月
980万円
2014年9月
1,080万円
2015年5月
1,117万円
2015年5月
1,200万円
2017年2月
1,179万円
2017年2月
900万円
2017年9月
1,086万円
2017年9月
800万円
2017年10月
989万円
2017年10月
770万円
2017年11月
927万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,003万円
2018年2月
1,290万円
2018年2月
1,019万円
2018年2月
780万円
2018年5月
832万円
2018年5月
1,280万円
2019年7月
1,144万円
2019年7月
1,280万円
2020年1月
1,307万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,351万円
2020年1月
850万円
2022年4月
879万円
2022年4月
850万円
2022年6月
853万円
2022年6月
800万円
2022年9月
844万円
2022年9月
1,000万円
2025年3月
1,009万円
2025年3月
980万円
2025年9月
1,009万円
2025年9月
980万円
2025年12月
1,009万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。六甲山も近く、週末には気軽にハイキングを楽しめるのも魅力です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さな子供連れには少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやはり古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。共用部などは古さを感じますが、全体的には満足しています。リフォーム済みのお部屋も多いようです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、日当たりは良かったです。近隣の家賃相場を考えると、コスパは悪くないと思います。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りは特に古さを感じました。リノベーションされている部屋もあるようですが、そうでない部屋は少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらのコミュニティがある印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 六甲駅周辺は生活に必要なものが揃っていて便利でした。神戸大学にも近く、学生さんにも人気がありそうなエリアです。
学生時代に住んでいました。駅からの距離は魅力ですが、建物自体の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。静かで住みやすい環境でした。
阪急六甲ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪急六甲ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急六甲ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。