立地・交通
ジュジュ近江八幡は滋賀県近江八幡市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分。近江八幡駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.52〜69m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
70〜82m2 / 近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
70〜82m2 / 近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
62.52〜69m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜82m2 / 近江鉄道八日市線/近江八幡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ジュジュ近江八幡は滋賀県近江八幡市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分。近江八幡駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジュジュ近江八幡は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.52から96.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は近江八幡市立金田小学校、近江八幡市立八幡東中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジュジュ近江八幡の査定では、近江八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジュジュ近江八幡の過去の取引実績
直近価格
3,486万円
平均価格
3,141万円
最高値
3,775万円
最安値
1,980万円
ジュジュ近江八幡の売却査定履歴です。直近価格は3,486万円、平均価格は3,141万円、最高値は3,775万円です。
1,980万円
2013年9月
2,750万円
2016年12月
3,083万円
2016年12月
3,480万円
2025年2月
3,775万円
2025年2月
3,080万円
2025年5月
3,558万円
2025年5月
3,080万円
2025年7月
3,486万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。電車で他の都市へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。自然も豊かで散歩コースには事欠きません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面でも、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近隣住民の方々も穏やかな方が多く、地域に馴染みやすい雰囲気です。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 9階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築20年以上なので、建物の経年劣化は否めません。共用部のデザインや設備に新しさは感じられませんでした。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身~DINKSには十分な広さがありそうです。間取りのバリエーションも気になります。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることも考慮する必要がありそうです。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩6分は魅力です。駅周辺の商業施設が充実しているのは生活する上で大きなメリット。
気になる点: 近江鉄道線なので、JR線への乗り換えなど、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は申し分なく、周辺環境も落ち着いていて住みやすそうです。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の確認、リフォームの可能性まで含めて検討する必要がありそうです。内覧でしっかり確認したいです。
ジュジュ近江八幡は近江八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分
近江八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジュジュ近江八幡の売却相場は、近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュジュ近江八幡は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。