立地・交通
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分。山陽須磨駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
60.68〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分。山陽須磨駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大成建設、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.68から81.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
513万円
平均価格
464万円
最高値
700万円
最安値
380万円
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は513万円、平均価格は464万円、最高値は700万円です。
380万円
2015年12月
403万円
2015年12月
380万円
2016年1月
403万円
2016年1月
450万円
2016年5月
416万円
2016年5月
480万円
2018年5月
488万円
2018年5月
380万円
2018年7月
456万円
2018年7月
450万円
2018年11月
463万円
2018年11月
390万円
2018年11月
453万円
2018年11月
700万円
2024年6月
624万円
2024年6月
480万円
2025年8月
567万円
2025年8月
400万円
2025年10月
513万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。須磨寺公園も近く、子供との散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、植栽も綺麗です。共有スペースはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。古さを感じる部分は否めません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださり、良好な関係です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は、緑が多く落ち着いた環境で子育てをするには良い場所です。駅からは少し歩きますが、日々の生活に必要な施設は揃っています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、自然に囲まれた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩12分と、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。山陽電鉄は本数も比較的多く、便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道のりは、一部坂道や階段があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変そうです。
良い点: 専有面積が60m²台から80m²台と比較的ゆったりしており、リノベーション次第で快適な住空間が作れそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は現代の設備とは異なる可能性があります。リフォームの必要性は確認が必要です。
良い点: 須磨海岸や海沿いの緑地が近く、休日のリフレッシュに最適です。神戸市立西須磨小学校も学区内にあるため、子育てファミリーにも安心感があります。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し距離があるかもしれません。日常の買い物は徒歩圏内の店舗で済ませることになりそうです。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は、自然環境と交通利便性のバランスが良い物件だと感じました。価格帯によっては、リノベーション前提で検討する価値は十分にあると思います。特に、海や自然が好きな方、子育て環境を重視する方には魅力的な選択肢になりそうです。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。