立地・交通
万葉ハイツ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る神戸市のマンション売却相場一覧を見る → 780万930万780万1,180万1,198万780万780万747万980万783万1,090万894万790万843万780万871万1,040万870万848万999万882万980万857万940万884万890万835万780万817万790万785万880万803万690万736万740万787万780万747万580万785万998万816万948万871万780万718万480万501万799万776万820万761万680万758万630万633万680万772万630万649万650万645万668万580万637万750万647万550万642万780万686万1,690万632万780万702万1,590万655万1,170万822万1,490万1,278万580万1,317万1,070万1,268万990万1,128万970万1,005万760万912万680万876万1,080万836万560万721万744万970万696万890万775万490万654万890万677万1,080万609万550万596万500万707万390万483万550万448万
マンション
万葉ハイツ舞子
兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1
交通
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分
築年月
1987年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
50戸
専有面積
69.68m² ～ 81.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
国民住宅建設協会
施工会社
松尾建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1
万葉ハイツ舞子の物件固有情報
建物スペック
万葉ハイツ舞子は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は国民住宅建設協会、施工会社は松尾建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.68から81.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立西脇小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
万葉ハイツ舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
万葉ハイツ舞子の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -36.7%
直近3年の売出中央値
775万円
価格帯
390〜1,690万円
売出履歴
117件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
万葉ハイツ舞子の過去の取引実績
直近価格
448万円
平均価格
813万円
最高値
1,690万円
最安値
390万円
下落傾向（前回比 102万円）
万葉ハイツ舞子の売却査定履歴です。直近価格は448万円、平均価格は813万円、最高値は1,690万円です。
780万円
2013年6月
930万円
2013年10月
780万円
2013年11月
1,180万円
2014年2月
1,198万円
2014年5月
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
747万円
2014年12月
980万円
2015年3月
783万円
2015年3月
1,090万円
2015年9月
894万円
2015年9月
790万円
2015年11月
843万円
2015年11月
780万円
2015年11月
871万円
2015年11月
1,040万円
2015年11月
870万円
2015年11月
848万円
2015年11月
999万円
2015年12月
882万円
2015年12月
980万円
2016年2月
857万円
2016年2月
940万円
2016年3月
884万円
2016年3月
890万円
2016年5月
835万円
2016年5月
780万円
2016年5月
817万円
2016年5月
790万円
2016年8月
785万円
2016年8月
880万円
2016年10月
803万円
2016年10月
690万円
2016年10月
736万円
2016年10月
740万円
2016年11月
787万円
2016年11月
780万円
2016年12月
747万円
2016年12月
580万円
2018年9月
785万円
2018年9月
998万円
2018年12月
816万円
2018年12月
948万円
2019年5月
871万円
2019年5月
780万円
2019年5月
718万円
2019年5月
480万円
2019年8月
501万円
2019年8月
799万円
2019年11月
776万円
2019年11月
820万円
2020年3月
761万円
2020年3月
680万円
2020年5月
758万円
2020年5月
630万円
2020年6月
633万円
2020年6月
680万円
2020年11月
772万円
2020年11月
630万円
2020年12月
649万円
2020年12月
650万円
2021年1月
645万円
2021年1月
668万円
2021年1月
580万円
2022年1月
637万円
2022年1月
750万円
2022年1月
647万円
2022年1月
550万円
2022年4月
642万円
2022年4月
780万円
2022年6月
686万円
2022年6月
1,690万円
2023年8月
632万円
2023年8月
780万円
2023年9月
702万円
2023年9月
1,590万円
2024年1月
655万円
2024年1月
1,170万円
2024年4月
822万円
2024年4月
1,490万円
2024年4月
1,278万円
2024年4月
580万円
2024年5月
1,317万円
2024年5月
1,070万円
2024年10月
1,268万円
2024年10月
990万円
2025年1月
1,128万円
2025年1月
970万円
2025年3月
1,005万円
2025年3月
760万円
2025年4月
912万円
2025年4月
680万円
2025年5月
876万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
836万円
2025年6月
560万円
2025年9月
721万円
2025年9月
744万円
2025年9月
970万円
2025年9月
696万円
2025年9月
890万円
2025年11月
775万円
2025年11月
490万円
2025年11月
654万円
2025年11月
890万円
2025年12月
677万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
609万円
2025年12月
550万円
2025年12月
596万円
2025年12月
500万円
2025年12月
707万円
2025年12月
390万円
2025年12月
483万円
2025年12月
550万円
2026年3月
448万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1
万葉ハイツ舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
万葉ハイツ舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
万葉ハイツ舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
万葉ハイツ舞子に関するよくある質問
万葉ハイツ舞子の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。神戸市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
万葉ハイツ舞子の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
万葉ハイツ舞子の売却相場はいくらですか？
万葉ハイツ舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス12分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ舞子は築39年ですが売れますか？
万葉ハイツ舞子は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。