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マンション

武庫之荘コーポラス

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
2日前

父＋子ども1人

52〜64m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、武庫東小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

夫婦＋子ども3人

60〜66.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

夫婦＋子ども3人

60〜66.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

夫婦＋子ども3人

60〜66.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分
築年月
1969年11月
構造
鉄骨造
階建て
8階建
総戸数
60戸
専有面積
36.54m² ～ 66.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
814.37m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
武庫東小学校
中学校区域
武庫東中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8

武庫之荘コーポラスの物件固有情報

立地・交通

武庫之荘コーポラスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分。武庫之荘駅徒歩7分、立花駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

武庫之荘コーポラスは築57年（1969年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては8階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約36.54から66.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

武庫之荘コーポラスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

武庫之荘コーポラスの過去の取引実績

直近価格

1,174万円

平均価格

1,089万円

最高値

1,677万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 216万円）

武庫之荘コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,174万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,677万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8

口コミ・レビュー

武庫之荘在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 近くに大きな商業施設はありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のあるマンションなので、外観は古さを感じさせますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いため、内装や設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、武庫之荘駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。設備面では古さを感じますが、管理は比較的しっかりしているように思います。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通★★★★☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。駅周辺の生活利便性も高いと感じました。

気になる点: 築年数が1969年とかなり古いです。建物の構造が鉄骨造という点も気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。築年数を考えると、共用部のメンテナンス状況が気になります。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

気になる点: 間取りや専有面積の幅が広いですが、古い物件のため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性が高そうです。価格によってはリノベーション前提で考える必要があります。

阪急武庫之荘駅に近いという立地は非常に魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。建物の構造や設備面での古さを考慮すると、リフォーム費用も相当かかる可能性が高いです。セキュリティ面でも不安が残るため、購入を検討する際は慎重な判断が必要だと感じました。

武庫之荘コーポラスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

武庫之荘コーポラスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

武庫之荘コーポラスの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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武庫之荘コーポラスに関するよくある質問

武庫之荘コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

武庫之荘コーポラスの売却相場はいくらですか？

武庫之荘コーポラスの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫之荘コーポラスは築56年ですが売れますか？

武庫之荘コーポラスは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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