立地・交通
春日野坂ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜56.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜56.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
54〜56.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
54〜56.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
54〜56.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
54〜56.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
54〜56.38m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
春日野坂ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
春日野坂ハイツは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤堂工務店、施工会社は藤堂工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.38から56.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
春日野坂ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
春日野坂ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,416万円
平均価格
1,408万円
最高値
1,598万円
最安値
1,090万円
春日野坂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,416万円、平均価格は1,408万円、最高値は1,598万円です。
1,598万円
2018年3月
1,560万円
2018年3月
1,100万円
2023年12月
1,090万円
2023年12月
1,500万円
2024年4月
1,287万円
2024年4月
1,402万円
2024年4月
1,500万円
2024年10月
1,418万円
2024年10月
1,480万円
2024年12月
1,428万円
2024年12月
1,500万円
2025年4月
1,438万円
2025年4月
1,399万円
2025年5月
1,416万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩4分と非常に近いのが助かります。阪急とJRが徒歩圏内なので、通勤や買い物に便利です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋は車の音が気になるかもしれません。緑は少なめです。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 共用部は古さを感じます。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。管理員不在なので、細かい部分は自分たちで協力して維持していく必要があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる立地だと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば、比較的広めで使いやすい間取りでした。収納も十分ありました。
気になる点: 設備は最新ではありません。キッチンやお風呂は古さを感じます。エアコンがない部屋もあったので、夏場は暑かったです。
良い点: 管理費が比較的安かったのは良かったです。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や日常のトラブル対応に不安を感じることもありました。オートロックはありません。
良い点: 阪急春日野道駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。JR灘駅も頑張れば歩ける距離です。
駅からの近さと、神戸市中心部へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすかったです。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
春日野坂ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
春日野坂ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
春日野坂ハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。