立地・交通
エトワールコート西神中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エトワールコート西神中央
1,750万1,590万1,250万1,690万1,090万2,080万1,650万1,980万1,780万1,680万1,720万1,949万1,680万1,616万1,600万1,821万1,520万1,504万1,580万1,611万1,490万1,548万1,980万2,224万1,480万1,587万1,460万1,586万1,980万2,263万1,680万1,967万1,880万1,650万1,700万2,128万2,080万2,251万1,700万2,132万2,198万2,272万2,280万2,134万1,700万2,209万2,098万2,486万1,980万1,815万1,936万1,980万1,951万2,180万2,389万1,890万1,973万1,966万1,980万2,033万2,130万2,381万1,998万2,621万2,080万2,260万1,948万2,376万1,790万1,808万1,980万2,163万1,780万2,142万1,280万1,649万1,590万1,654万1,690万2,007万1,690万1,595万1,598万1,619万1,750万2,307万1,690万2,040万1,750万1,957万1,550万1,896万1,690万1,908万1,680万1,406万1,999万1,837万2,250万2,427万1,880万2,511万1,680万1,931万1,980万1,931万2,290万2,616万1,780万2,324万1,650万2,149万2,150万2,355万1,990万2,332万1,880万1,707万1,990万2,367万1,570万2,126万1,990万2,313万1,980万2,278万1,950万2,154万2,200万2,184万
マンション
エトワールコート西神中央
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1～12神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 エトワールコート西神中央
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
6日前子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1～12
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分
築年月
1991年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
154戸
専有面積
70.47m² ～ 123.93m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
岡工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
樫野台小学校
中学校区域
平野中学校
備考
●「樫野台公園」約30m ●「かすがプラザ」約580m
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1～12
エトワールコート西神中央の物件固有情報
建物スペック
エトワールコート西神中央は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数154戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.47から123.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は樫野台小学校、平野中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エトワールコート西神中央の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エトワールコート西神中央の過去の取引実績
直近価格
2,184万円
平均価格
1,920万円
最高値
2,621万円
最安値
1,090万円
下落傾向（前回比 16万円）
エトワールコート西神中央の売却査定履歴です。直近価格は2,184万円、平均価格は1,920万円、最高値は2,621万円です。
1,750万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,690万円
2013年6月
1,090万円
2013年7月
2,080万円
2013年12月
1,650万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
1,780万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,720万円
2014年12月
1,949万円
2014年12月
1,680万円
2015年2月
1,616万円
2015年2月
1,600万円
2015年7月
1,821万円
2015年7月
1,520万円
2015年11月
1,504万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,611万円
2015年12月
1,490万円
2016年2月
1,548万円
2016年2月
1,980万円
2016年2月
2,224万円
2016年2月
1,480万円
2016年7月
1,587万円
2016年7月
1,460万円
2016年8月
1,586万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
2,263万円
2016年8月
1,680万円
2017年1月
1,967万円
2017年1月
1,880万円
2017年1月
1,650万円
2017年1月
1,700万円
2017年2月
2,128万円
2017年2月
2,080万円
2017年3月
2,251万円
2017年3月
1,700万円
2017年8月
2,132万円
2017年8月
2,198万円
2017年12月
2,272万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,134万円
2017年12月
1,700万円
2018年2月
2,209万円
2018年2月
2,098万円
2018年3月
2,486万円
2018年3月
1,980万円
2018年3月
1,815万円
2018年3月
1,936万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
1,951万円
2018年4月
2,180万円
2018年5月
2,389万円
2018年5月
1,890万円
2018年6月
1,973万円
2018年6月
1,966万円
2018年6月
1,980万円
2018年9月
2,033万円
2018年9月
2,130万円
2018年10月
2,381万円
2018年10月
1,998万円
2018年10月
2,621万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
2,260万円
2018年11月
1,948万円
2018年12月
2,376万円
2018年12月
1,790万円
2018年12月
1,808万円
2018年12月
1,980万円
2019年3月
2,163万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
2,142万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,649万円
2019年3月
1,590万円
2019年5月
1,654万円
2019年5月
1,690万円
2019年6月
2,007万円
2019年6月
1,690万円
2019年11月
1,595万円
2019年11月
1,598万円
2020年2月
1,619万円
2020年2月
1,750万円
2020年4月
2,307万円
2020年4月
1,690万円
2020年11月
2,040万円
2020年11月
1,750万円
2021年1月
1,957万円
2021年1月
1,550万円
2021年3月
1,896万円
2021年3月
1,690万円
2021年5月
1,908万円
2021年5月
1,680万円
2021年5月
1,406万円
2021年5月
1,999万円
2021年8月
1,837万円
2021年8月
2,250万円
2024年9月
2,427万円
2024年9月
1,880万円
2024年9月
2,511万円
2024年9月
1,680万円
2025年1月
1,931万円
2025年1月
1,980万円
2025年2月
1,931万円
2025年2月
2,290万円
2025年2月
2,616万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
2,324万円
2025年3月
1,650万円
2025年4月
2,149万円
2025年4月
2,150万円
2025年5月
2,355万円
2025年5月
1,990万円
2025年6月
2,332万円
2025年6月
1,880万円
2025年8月
1,707万円
2025年8月
1,990万円
2025年12月
2,367万円
2025年12月
1,570万円
2026年1月
2,126万円
2026年1月
1,990万円
2026年1月
2,313万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,278万円
2026年2月
1,950万円
2026年2月
2,154万円
2026年2月
2,200万円
2026年3月
2,184万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1～12
口コミ・レビュー
西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境が非常に良い。近くに公園や小学校があり、子供が安全に遊べる場所が多い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかる。バスの本数も時間帯によっては少ないことがある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体は年数が経っているが、定期的なメンテナンスはされている印象。エントランス周りは比較的綺麗にされている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観デザインは今時のマンションと比べるとややシンプル。
築年数は経過していますが、子育て環境の良さと生活利便性の高さから、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスはバス便ですが、慣れれば問題ありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い。収納スペースも比較的豊富で、使いやすかった。
気になる点: 水回り設備（キッチン、浴室など）は、リフォームされていない部屋だとやや古さを感じるかもしれない。コンセントの数も現代の生活スタイルには少し足りないかも。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 西神中央駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や行政機関が集まっているため、買い物や用事を済ませるのに便利。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間が地味にストレスになることがある。特に雨の日や荷物が多い時は大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境。緑が多く、散歩するのに気持ちが良い。小学校が近いのは子育て世代には大きなメリット。
気になる点: nightlifeや飲食店は少ないため、都会的な刺激を求める人には物足りないかもしれない。
静かで緑豊かな環境で、子育てしやすいマンションでした。部屋も広めなので、ファミリーには良いと思います。ただ、駅からのアクセスと、水回りの古さが少し気になりました。全体的には、価格相応の満足度でした。
エトワールコート西神中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エトワールコート西神中央は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エトワールコート西神中央の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エトワールコート西神中央に関するよくある質問
エトワールコート西神中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
エトワールコート西神中央の売却相場はいくらですか？
エトワールコート西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス6分 樫野台小学校バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エトワールコート西神中央は築35年ですが売れますか？
エトワールコート西神中央は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。