立地・交通
シャトー野崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シャトー野崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー野崎は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.62から111.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立雲中小学校、神戸市立葺合中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー野崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトー野崎の過去の取引実績
直近価格
954万円
平均価格
1,522万円
最高値
2,490万円
最安値
780万円
シャトー野崎の売却査定履歴です。直近価格は954万円、平均価格は1,522万円、最高値は2,490万円です。
880万円
2013年6月
780万円
2013年6月
880万円
2013年10月
850万円
2013年12月
880万円
2014年9月
1,480万円
2017年4月
1,509万円
2017年4月
1,050万円
2017年7月
1,371万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,525万円
2017年9月
1,280万円
2017年12月
915万円
2017年12月
1,380万円
2017年12月
972万円
2017年12月
1,080万円
2018年4月
1,012万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,055万円
2018年6月
2,380万円
2019年1月
2,205万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,076万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,134万円
2019年3月
1,480万円
2021年10月
1,583万円
2021年10月
2,490万円
2022年12月
2,451万円
2022年12月
2,390万円
2023年5月
2,410万円
2023年5月
1,580万円
2024年9月
1,795万円
2024年9月
1,380万円
2024年10月
1,693万円
2024年10月
980万円
2025年12月
954万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。生活に必要なものは駅周辺で大抵揃います。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活には困りません。公園も近く、散歩には良い場所です。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると活気は少し劣るかもしれません。
良い点: 共用部は比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などは古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さは魅力です。自主管理のため、管理費は抑えられているかと思います。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点は魅力です。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動状況によっては、将来的な修繕計画が心配になるかもしれません。
良い点: 専有面積に幅があるため、ニーズに合う部屋が見つかる可能性があります。リフォーム済みの物件であれば、快適に住めるかもしれません。
気になる点: 元々の設備は古いため、水回りや建具などは最新ではありません。間取りも不明なため、内見で確認が必要です。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩7分は非常に便利。神戸市内の主要エリアへのアクセスが良いです。
築年数が古い点が気になりますが、立地の良さと価格によっては検討する価値がある物件だと感じました。特に、自主管理によるコストメリットは大きいですが、セキュリティや将来的な修繕計画については、さらに詳しく確認する必要がありそうです。
シャトー野崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー野崎の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー野崎は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。