立地・交通
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分。尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト
2,980万2,962万3,680万3,389万4,180万3,905万3,980万3,882万2,780万2,879万3,490万2,969万5,580万4,522万3,490万2,955万5,250万4,747万4,980万4,836万3,580万3,753万4,930万5,025万4,470万4,352万3,480万3,722万4,780万4,932万3,280万3,387万4,230万4,159万3,480万3,544万4,580万4,717万3,930万4,092万4,390万4,479万4,580万4,702万4,980万4,530万3,880万4,083万3,650万3,795万3,580万3,589万4,080万3,663万4,980万4,853万5,380万4,881万4,380万3,910万4,280万4,120万4,280万3,976万4,180万3,795万4,380万4,255万4,780万3,905万5,180万4,493万5,980万5,044万4,980万4,598万5,180万5,057万
マンション
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
4日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
6日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
7日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.26〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
築年月
2013年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
20階建
総戸数
153戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.26m² ～ 87.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
3112.99m²
駐車場数
110
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
尼崎市立潮小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
14016.53m²
建築面積
1312.01m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15
バルコニー面積
11.75m² ～ 27.10m²
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの物件固有情報
建物スペック
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.26から87.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は尼崎市立潮小学校、尼崎市立大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの過去の取引実績
直近価格
5,057万円
平均価格
4,214万円
最高値
5,980万円
最安値
2,780万円
下落傾向（前回比 123万円）
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの売却査定履歴です。直近価格は5,057万円、平均価格は4,214万円、最高値は5,980万円です。
2,980万円
2015年4月
2,962万円
2015年4月
3,680万円
2016年3月
3,389万円
2016年3月
4,180万円
2016年9月
3,905万円
2016年9月
3,980万円
2016年12月
3,882万円
2016年12月
2,780万円
2017年3月
2,879万円
2017年3月
3,490万円
2017年4月
2,969万円
2017年4月
5,580万円
2017年5月
4,522万円
2017年5月
3,490万円
2017年6月
2,955万円
2017年6月
5,250万円
2017年7月
4,747万円
2017年7月
4,980万円
2017年8月
4,836万円
2017年8月
3,580万円
2017年9月
3,753万円
2017年9月
4,930万円
2017年10月
5,025万円
2017年10月
4,470万円
2017年11月
4,352万円
2017年11月
3,480万円
2017年11月
3,722万円
2017年11月
4,780万円
2017年12月
4,932万円
2017年12月
3,280万円
2017年12月
3,387万円
2017年12月
4,230万円
2018年1月
4,159万円
2018年1月
3,480万円
2018年1月
3,544万円
2018年1月
4,580万円
2018年2月
4,717万円
2018年2月
3,930万円
2018年2月
4,092万円
2018年2月
4,390万円
2018年3月
4,479万円
2018年3月
4,580万円
2018年8月
4,702万円
2018年8月
4,980万円
2018年12月
4,530万円
2018年12月
3,880万円
2018年12月
4,083万円
2018年12月
3,650万円
2019年7月
3,795万円
2019年7月
3,580万円
2019年12月
3,589万円
2019年12月
4,080万円
2020年2月
3,663万円
2020年2月
4,980万円
2020年11月
4,853万円
2020年11月
5,380万円
2021年9月
4,881万円
2021年9月
4,380万円
2021年11月
3,910万円
2021年11月
4,280万円
2022年4月
4,120万円
2022年4月
4,280万円
2022年8月
3,976万円
2022年8月
4,180万円
2023年3月
3,795万円
2023年3月
4,380万円
2023年4月
4,255万円
2023年4月
4,780万円
2023年10月
3,905万円
2023年10月
5,180万円
2023年10月
4,493万円
2023年10月
5,980万円
2023年11月
5,044万円
2023年11月
4,980万円
2024年4月
4,598万円
2024年4月
5,180万円
2025年12月
5,057万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15
口コミ・レビュー
尼崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分は非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあります。
気になる点: 一部、治安が気になるエリアもあるので、夜道の一人歩きは注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。コンシェルジュサービスも助かります。
気になる点: ゴミ置き場の回収頻度がもう少し多いと嬉しいです。
総戸数も多く、活気のあるマンションです。駅近の便利さと、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。共用施設も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。管理もしっかりされている印象です。
単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的きれいで使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 眺望は残念ながら、隣の建物が近いためあまり期待できません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。宅配ボックスも便利です。
気になる点: 大規模修繕の時期が近いのか、少し共用部に古さを感じる箇所が出てきました。
交通★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。通勤に利用していますが、ストレスなく移動できています。バス便も充実しているので、他のエリアへの移動も可能です。
単身赴任で利用していますが、駅からの近さと生活のしやすさで選びました。部屋も広く快適に過ごせています。ただ、周辺は再開発が進んでいるものの、少し昔ながらの雰囲気も残っており、好みが分かれるかもしれません。
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストに関するよくある質問
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの売却相場はいくらですか？
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストは築12年ですが売れますか？
尼崎Ｄ．Ｃ．パークイーストは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。