マンション

パデシオン大久保ザマスターレジデンス

京都府宇治市大久保町32-1近鉄京都線／大久保駅徒歩12分 JR奈良線／新田駅徒歩16分

パデシオン大久保ザマスターレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視, 上層階希望
4日前	新婚夫婦	2SLDK	80m²台	宇治市内で探している, すぐ住める状態
5日前	母＋子ども1人	2SLDK	80m²前後	西大久保小学校区希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	65m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK70m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視, 上層階希望

新婚夫婦

4日前

2SLDK80m²台

宇治市内で探している, すぐ住める状態

母＋子ども1人

5日前

2SLDK80m²前後

西大久保小学校区希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK90m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2SLDK65m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

上記以外にもパデシオン大久保ザマスターレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市大久保町32-1

交通

近鉄京都線／大久保駅徒歩12分 JR奈良線／新田駅徒歩16分

築年月

2012年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

167戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.78m² ～ 90.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

6599.37m²

駐車場数

172

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

睦備建設

小学校区域

西大久保小学校

中学校区域

南宇治中学校

延床面積

14930.92m²

建築面積

1356.72m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府宇治市大久保町32-1

バルコニー面積

12.54m² ～ 33.01m²

売却査定履歴

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの過去の取引実績

直近価格

2,946万円

平均価格

2,715万円

最高値

3,617万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 53万円）

2,680万円

2013年10月

2,680万

2,480万円

2013年11月

2,480万

3,280万円

2013年12月

3,280万

3,080万円

2014年3月

3,080万

2,980万円

2014年4月

2,980万

3,180万円

2014年6月

3,180万

3,380万円

2014年6月

3,380万

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,080万円

2014年7月

2,080万

3,080万円

2014年8月

3,080万

1,980万円

2014年8月

1,980万

2,850万円

2014年8月

2,850万

2,800万円

2014年11月

2,800万

2,800万円

2014年12月

2,800万

2,954万円

2014年12月

2,954万

2,790万円

2014年12月

2,790万

2,729万円

2014年12月

2,729万

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,973万円

2015年1月

2,973万

2,690万円

2015年2月

2,690万

2,676万円

2015年2月

2,676万

2,890万円

2015年9月

2,890万

3,101万円

2015年9月

3,101万

2,880万円

2015年12月

2,880万

3,039万円

2015年12月

3,039万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,984万円

2016年1月

2,984万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,288万円

2016年2月

2,288万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,203万円

2017年1月

2,203万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,556万円

2017年6月

2,556万

2,090万円

2018年5月

2,090万

2,308万円

2018年5月

2,308万

2,500万円

2018年5月

2,500万

2,272万円

2018年5月

2,272万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,122万円

2018年6月

2,122万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,277万円

2018年6月

2,277万

1,990万円

2018年10月

1,990万

2,236万円

2018年10月

2,236万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,388万円

2019年3月

2,388万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,266万円

2019年4月

2,266万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,406万円

2019年7月

2,406万

2,300万円

2020年1月

2,300万

2,393万円

2020年1月

2,393万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,204万円

2020年4月

2,204万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,759万円

2021年6月

2,759万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,604万円

2022年4月

2,604万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,232万円

2022年5月

3,232万

2,630万円

2022年9月

2,630万

2,628万円

2022年9月

2,628万

3,290万円

2022年10月

3,290万

3,293万円

2022年10月

3,293万

2,822万円

2022年10月

2,822万

3,290万円

2022年11月

3,290万

3,617万円

2022年11月

3,617万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,597万円

2022年11月

3,597万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,717万円

2022年12月

2,717万

3,190万円

2022年12月

3,190万

3,304万円

2022年12月

3,304万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,606万円

2023年3月

2,606万

2,998万円

2023年5月

2,998万

3,034万円

2023年5月

3,034万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,622万円

2023年7月

2,622万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,397万円

2023年12月

2,397万

2,780万円

2024年1月

2,780万

3,035万円

2024年1月

3,035万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,518万円

2024年4月

2,518万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,478万円

2024年9月

2,478万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,542万円

2025年2月

2,542万

2,950万円

2025年3月

2,950万

3,028万円

2025年3月

3,028万

2,490万円

2025年3月

2,490万

2,540万円

2025年3月

2,540万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,716万円

2025年4月

2,716万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,877万円

2025年7月

2,877万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,857万円

2025年9月

2,857万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,545万円

2025年10月

2,545万

3,290万円

2025年11月

3,290万

2,793万円

2025年11月

2,793万

3,199万円

2025年11月

3,199万

2,921万円

2025年11月

2,921万

3,199万円

2025年12月

3,199万

2,930万円

2025年12月

2,930万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,856万円

2026年1月

2,856万

2,999万円

2026年2月

2,999万

2,946万円

2026年2月

2,946万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市大久保町32-1

口コミ・レビュー

宇治市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も複数あり、子供の遊び場には事欠きません。西大久保小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 近鉄とJRの2路線利用できますが、どちらも徒歩10分以上かかるため、もう少し駅近だと便利でした。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも高級感があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できます。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も子育て世代には魅力的で、日々の生活も快適に送れています。共用部の綺麗さや管理体制も評価できます。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。

京都移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分に確保されていました。最新設備ではありませんが、十分快適に生活できそうです。

気になる点: 専有面積が広めの部屋は価格もそれなりにするため、予算との兼ね合いが難しいかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、JR新田駅まで16分は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそこそこ充実しています。

気になる点: 通勤でJRを利用する場合、乗り換えが必要になるため、少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く、住環境としては魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、マンションから少し歩く必要があります。

静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。部屋もゆったりしていて、住みやすそうです。ただ、都心へのアクセスや駅までの距離が少しネックに感じます。価格帯も考慮して、じっくり検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

宇治市の他のマンション・物件を見る