立地・交通
ジオ宝塚山手台フロントテラスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分。山本駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
87.41〜93m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ宝塚山手台フロントテラスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分。山本駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ宝塚山手台フロントテラスは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約87.41から118.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手台小学校、山手台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ宝塚山手台フロントテラスの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ宝塚山手台フロントテラスの過去の取引実績
直近価格
4,910万円
平均価格
3,843万円
最高値
5,680万円
最安値
3,368万円
ジオ宝塚山手台フロントテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,910万円、平均価格は3,843万円、最高値は5,680万円です。
3,580万円
2014年9月
3,480万円
2014年12月
3,424万円
2014年12月
3,450万円
2015年1月
3,368万円
2015年1月
3,880万円
2015年4月
3,583万円
2015年4月
3,980万円
2015年7月
3,688万円
2015年7月
3,780万円
2015年10月
3,593万円
2015年10月
3,718万円
2015年10月
3,680万円
2015年12月
3,627万円
2015年12月
3,680万円
2016年1月
3,662万円
2016年1月
3,580万円
2016年5月
3,677万円
2016年5月
3,655万円
2016年5月
3,580万円
2018年9月
3,565万円
2018年9月
3,580万円
2018年10月
3,565万円
2018年10月
3,480万円
2018年11月
3,521万円
2018年11月
3,490万円
2019年7月
3,592万円
2019年7月
3,580万円
2019年12月
3,476万円
2019年12月
3,480万円
2021年8月
3,465万円
2021年8月
5,680万円
2023年12月
5,138万円
2023年12月
5,180万円
2024年6月
5,138万円
2024年6月
4,680万円
2024年8月
4,910万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急山本駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。通勤に便利で、休日のショッピングにも気軽に行けます。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても恵まれています。小学校も近いです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くかもしれません。
良い点: 広々としたリビングで、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、日用品の整理に困りません。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 食洗機が標準装備ではないのが少し残念です。
ジオ宝塚山手台フロントテラスは、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離も程よく、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度は高いです。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも洗練されたデザインです。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制の良さを感じました。
良い点: 日勤管理で、しっかり対応してくれそうな印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心感があります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、生活利便施設(スーパーや商業施設)がもう少し近いとさらに便利だと感じました。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く距離でした。
モデルルームを見学しましたが、部屋は広々としており、収納も豊富で使いやすそうです。立地は宝塚の閑静な住宅街で、静かに暮らしたい方には魅力的でしょう。山本駅までのアクセスも良好ですが、日常の買い物など、もう少し利便性が高いと嬉しいです。
ジオ宝塚山手台フロントテラスは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ宝塚山手台フロントテラスの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ宝塚山手台フロントテラスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。