マンション

コスモシティ住吉川公園イースト

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩6分阪神本線／魚崎駅徒歩7分

コスモシティ住吉川公園イーストをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
3日前	単身（投資目的）	3LDK	70m²前後	神戸市内で探している, すぐ住める状態
5日前	新婚夫婦	3LDK	60m²以上	魚崎小学校区希望, ペット可必須, リフォーム済み希望
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	70m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	75m²前後	魚崎小学校区希望, オートロック

定年前の住み替え検討

2日前

4LDK65m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

3日前

3LDK70m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態

新婚夫婦

5日前

3LDK60m²以上

魚崎小学校区希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK70m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK75m²前後

魚崎小学校区希望, オートロック

上記以外にもコスモシティ住吉川公園イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11

交通

六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩6分阪神本線／魚崎駅徒歩7分

築年月

2000年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

37戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.50m² ～ 77.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

1343.52m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

安藤建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

魚崎小学校

中学校区域

魚崎中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3001.54m²

建築面積

640.72m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11

バルコニー面積

2.09m² ～ 22.13m²

売却査定履歴

コスモシティ住吉川公園イーストの過去の取引実績

直近価格

3,396万円

平均価格

3,039万円

最高値

3,780万円

最安値

2,229万円

上昇傾向（前回比 +306万円）

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,479万円

2018年10月

2,479万

2,290万円

2019年10月

2,290万

2,229万円

2019年10月

2,229万

3,280万円

2020年7月

3,280万

2,701万円

2020年7月

2,701万

3,180万円

2020年8月

3,180万

2,533万円

2020年8月

2,533万

3,180万円

2021年3月

3,180万

2,691万円

2021年3月

2,691万

2,731万円

2021年3月

2,731万

3,080万円

2021年4月

3,080万

2,888万円

2021年4月

2,888万

2,998万円

2021年5月

2,998万

2,841万円

2021年5月

2,841万

2,876万円

2021年5月

2,876万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,228万円

2021年9月

3,228万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,554万円

2023年4月

2,554万

3,498万円

2023年6月

3,498万

2,640万円

2023年6月

2,640万

3,398万円

2023年10月

3,398万

2,884万円

2023年10月

2,884万

3,298万円

2023年11月

3,298万

2,986万円

2023年11月

2,986万

3,198万円

2024年1月

3,198万

2,992万円

2024年1月

2,992万

3,098万円

2024年2月

3,098万

2,880万円

2024年2月

2,880万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,636万円

2024年4月

3,636万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,009万円

2024年4月

3,009万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,249万円

2024年12月

3,249万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,281万円

2025年4月

3,281万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,302万円

2025年10月

3,302万

3,290万円

2025年12月

3,290万

3,299万円

2025年12月

3,299万

3,090万円

2026年2月

3,090万

3,396万円

2026年2月

3,396万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11

口コミ・レビュー

南魚崎在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南魚崎駅、魚崎駅どちらも徒歩圏内で、阪神電車と六甲ライナーが利用できるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住吉川公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても良好で、魚崎小学校も近く安心感があります。

気になる点: スーパーなどがもう少し近いと便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分の設備はやや古さを感じます。

公園が近く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスも良いので、生活利便性も満足しています。築年数を考えると、共用部のメンテナンスにもう少し力を入れてほしいと感じることもありますが、全体的には快適に暮らせています。

神戸移住組 30代DINKSさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとしています。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応に、収納スペースがやや少ないと感じる点があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住吉川公園が近いのは良い点ですが、最寄りの商業施設までは少し歩く必要があります。普段の買い物は車を利用することが多いです。

気になる点: 周辺に飲食店などが少ないのが少し寂しい。

静かな環境で、公園も近いのでリラックスできます。駅までの距離もちょうど良く、通勤には便利です。部屋の設備は満足していますが、周辺の利便性については、もう少し発展してほしいと感じます。全体的には、価格と立地を考えると悪くない選択だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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