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マンション

エクセーラ住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分

エクセーラ住吉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯(転勤族)

1日前
3LDK55m²以上

駅徒歩4分以内, ペット可必須

定年前の住み替え検討

3日前
2LDK60m²以上

住吉小学校区希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
2LDK65m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦(DINKS)

1週間前
3LDK75m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視

母+子ども1人

1週間前
2LDK65m²台

住吉小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもエクセーラ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分
築年月
1992年12月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
13戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.58m² ~ 74.62m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
527.55m²
駐車場数
7
建ぺい率
72%
容積率
262%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
播磨工業所
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1609.82m²
建築面積
264.69m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22

売却査定履歴

エクセーラ住吉の過去の取引実績

直近価格

4,770万円

平均価格

3,797万円

最高値

4,770万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +190万円

エクセーラ住吉の売却査定履歴です。直近価格は4,770万円、平均価格は3,797万円、最高値は4,770万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分は本当に便利。快速も止まるので、大阪方面への通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境も良好。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 強いて言えば、大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 1992年築なので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターは1基のみです。

JR住吉駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は快適です。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元町から移住したDINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.58m²からと、DINKSには十分な広さがあります。間取りも2LDK〜3LDKと使いやすいです。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、最新設備が入っていることも。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)が多い印象です。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃などは比較的行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンなどもないので、来客確認は必須です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分とアクセスは抜群です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 阪神や阪急の駅は少し距離があります。乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

駅近で利便性は高いですが、築年数なりの部分もあります。リフォームされている部屋を選べば、快適に住めると思います。総戸数が少ないため、静かな環境で暮らせるのは良い点です。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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