立地・交通
パルコートグランオアシスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分。立花駅徒歩10分、武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パルコートグランオアシス
2,380万2,680万2,280万2,480万2,580万2,251万2,680万2,332万3,150万2,894万2,550万2,481万2,580万2,370万3,150万2,924万2,590万2,434万2,580万2,513万2,980万2,600万2,680万2,514万2,550万2,648万3,280万2,786万2,480万2,563万2,580万3,180万2,830万2,580万2,612万2,980万2,800万2,480万2,526万2,580万2,641万2,480万2,631万2,480万2,474万2,980万2,925万2,980万2,976万2,480万2,346万3,100万2,803万3,080万2,679万3,280万3,296万2,580万2,877万2,980万2,725万3,180万3,022万3,480万3,382万
マンション
パルコートグランオアシス
兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 パルコートグランオアシス
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
119戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
80.45m² ～ 105.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5759.12m²
駐車場数
97
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
永昌不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
12564.83m²
建築面積
2456.96m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1
パルコートグランオアシスの物件固有情報
建物スペック
パルコートグランオアシスは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は永昌不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約80.45から105.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は水堂小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パルコートグランオアシスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パルコートグランオアシスの過去の取引実績
直近価格
3,382万円
平均価格
2,738万円
最高値
3,480万円
最安値
2,251万円
下落傾向（前回比 98万円）
パルコートグランオアシスの売却査定履歴です。直近価格は3,382万円、平均価格は2,738万円、最高値は3,480万円です。
2,380万円
2013年6月
2,680万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,580万円
2015年4月
2,251万円
2015年4月
2,680万円
2015年5月
2,332万円
2015年5月
3,150万円
2015年6月
2,894万円
2015年6月
2,550万円
2015年8月
2,481万円
2015年8月
2,580万円
2015年10月
2,370万円
2015年10月
3,150万円
2015年12月
2,924万円
2015年12月
2,590万円
2016年2月
2,434万円
2016年2月
2,580万円
2016年8月
2,513万円
2016年8月
2,980万円
2016年11月
2,600万円
2016年11月
2,680万円
2017年5月
2,514万円
2017年5月
2,550万円
2017年7月
2,648万円
2017年7月
3,280万円
2017年7月
2,786万円
2017年7月
2,480万円
2017年10月
2,563万円
2017年10月
2,580万円
2017年10月
3,180万円
2018年1月
2,830万円
2018年1月
2,580万円
2018年4月
2,612万円
2018年4月
2,980万円
2018年4月
2,800万円
2018年4月
2,480万円
2018年6月
2,526万円
2018年6月
2,580万円
2018年10月
2,641万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,631万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,474万円
2018年12月
2,980万円
2019年3月
2,925万円
2019年3月
2,980万円
2019年5月
2,976万円
2019年5月
2,480万円
2019年6月
2,346万円
2019年6月
3,100万円
2020年7月
2,803万円
2020年7月
3,080万円
2021年2月
2,679万円
2021年2月
3,280万円
2021年4月
3,296万円
2021年4月
2,580万円
2021年11月
2,877万円
2021年11月
2,980万円
2022年2月
2,725万円
2022年2月
3,180万円
2024年2月
3,022万円
2024年2月
3,480万円
2024年9月
3,382万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1
口コミ・レビュー
尼崎ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 立花駅と武庫之荘駅の二つが徒歩圏内なのが便利。JRと阪急が使えるので、大阪方面も神戸方面もアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、夏場は少し汗をかく。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。水堂小学校も近いので子育て世代には安心。
気になる点: 駅前のような賑やかさはないが、落ち着いた住環境は保たれている。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスは広々としていて、悪くない。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出し入れに注意が必要。
築20年を超えますが、共用部の管理は行き届いており、まだまだ快適に暮らせるマンションです。立地も二駅利用可能で、生活利便性も高いと感じています。子育て環境も良好で、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、開放感がある。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 特に気になる点はないが、最新のスマートロックなどではない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境。
気になる点: 周辺に公園や緑地が少ないのが少し残念。最寄り駅まで少し距離があるのがネック。
内覧しましたが、部屋の広さと間取りの良さが魅力だと感じました。管理体制もしっかりしている印象です。ただ、築年数を考えると、リフォームの有無や費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し利便性を求めるなら駅近物件の方が良いかもしれません。
パルコートグランオアシスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パルコートグランオアシスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パルコートグランオアシスの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パルコートグランオアシスに関するよくある質問
パルコートグランオアシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パルコートグランオアシスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パルコートグランオアシスの売却相場はいくらですか？
パルコートグランオアシスの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルコートグランオアシスは築26年ですが売れますか？
パルコートグランオアシスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。