マンション

セレッソコート宝塚グランガーデン

兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1JR福知山線／中山寺駅徒歩8分阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩12分

セレッソコート宝塚グランガーデンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	2LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	55m²以上	長尾小学校区希望, オートロック
4日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	80m²台	駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望
7日前	母＋子ども1人	5LDK	100m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	宝塚市内で探している, ペット可必須, 眺望重視

定年前の住み替え検討

2日前

2LDK80m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

3日前

5LDK55m²以上

長尾小学校区希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

4日前

2LDK80m²台

駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

7日前

5LDK100m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK60m²以上

宝塚市内で探している, ペット可必須, 眺望重視

上記以外にもセレッソコート宝塚グランガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1

交通

JR福知山線／中山寺駅徒歩8分阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩12分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

121戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

60.94m² ～ 102.44m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

4754.39m²

駐車場数

145

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

さくら不動産

施工会社

日本鋪道

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

長尾小学校

中学校区域

長尾中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10947.97m²

建築面積

1949.19m²

設計会社

日本鋪道

所在地(住所)

兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1

バルコニー面積

1.98m² ～ 35.59m²

売却査定履歴

セレッソコート宝塚グランガーデンの過去の取引実績

直近価格

3,147万円

平均価格

3,005万円

最高値

4,180万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 543万円）

2,690万円

2009年5月

2,690万

1,980万円

2009年12月

1,980万

2,680万円

2010年2月

2,680万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,790万円

2010年5月

2,790万

2,470万円

2010年6月

2,470万

2,660万円

2010年12月

2,660万

2,190万円

2011年3月

2,190万

2,980万円

2011年5月

2,980万

2,850万円

2011年7月

2,850万

2,780万円

2011年11月

2,780万

2,480万円

2011年12月

2,480万

2,980万円

2012年1月

2,980万

2,360万円

2012年3月

2,360万

2,280万円

2012年6月

2,280万

2,380万円

2012年8月

2,380万

1,980万円

2012年10月

1,980万

2,980万円

2012年11月

2,980万

4,180万円

2013年2月

4,180万

3,230万円

2013年2月

3,230万

3,980万円

2013年4月

3,980万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,950万円

2014年2月

2,950万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,136万円

2014年12月

2,136万

2,080万円

2015年2月

2,080万

2,021万円

2015年2月

2,021万

3,680万円

2015年2月

3,680万

3,602万円

2015年2月

3,602万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,463万円

2015年11月

2,463万

2,750万円

2016年6月

2,750万

2,539万円

2016年6月

2,539万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,538万円

2017年2月

2,538万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,616万円

2017年8月

2,616万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,238万円

2017年9月

3,238万

3,250万円

2017年12月

3,250万

3,363万円

2017年12月

3,363万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,841万円

2018年6月

3,841万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,851万円

2018年7月

2,851万

2,200万円

2018年7月

2,200万

2,521万円

2018年7月

2,521万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,526万円

2018年12月

2,526万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,525万円

2019年4月

2,525万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,559万円

2019年5月

2,559万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,446万円

2019年5月

2,446万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,171万円

2019年12月

3,171万

3,376万円

2019年12月

3,376万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,049万円

2020年1月

3,049万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,032万円

2020年3月

3,032万

2,780万円

2020年4月

2,780万

3,072万円

2020年4月

3,072万

3,298万円

2020年6月

3,298万

3,066万円

2020年6月

3,066万

3,180万円

2020年8月

3,180万

3,007万円

2020年8月

3,007万

2,990万円

2020年9月

2,990万

2,905万円

2020年9月

2,905万

3,198万円

2020年11月

3,198万

3,062万円

2020年11月

3,062万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,982万円

2020年11月

2,982万

3,066万円

2020年11月

3,066万

3,098万円

2020年11月

3,098万

3,036万円

2020年11月

3,036万

2,999万円

2020年11月

2,999万

3,061万円

2020年11月

3,061万

3,098万円

2020年12月

3,098万

3,070万円

2020年12月

3,070万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,317万円

2021年4月

3,317万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,481万円

2021年4月

2,481万

3,498万円

2021年9月

3,498万

3,402万円

2021年9月

3,402万

3,998万円

2022年2月

3,998万

3,409万円

2022年2月

3,409万

3,898万円

2022年3月

3,898万

3,650万円

2022年3月

3,650万

3,080万円

2022年3月

3,080万

3,457万円

2022年3月

3,457万

3,779万円

2022年3月

3,779万

3,798万円

2022年4月

3,798万

3,845万円

2022年4月

3,845万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,538万円

2023年10月

3,538万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,388万円

2024年3月

3,388万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,350万円

2024年8月

3,350万

2,880万円

2024年9月

2,880万

2,880万円

2024年9月

2,880万

3,200万円

2025年5月

3,200万

3,014万円

2025年5月

3,014万

3,080万円

2025年6月

3,080万

3,005万円

2025年6月

3,005万

3,690万円

2025年11月

3,690万

3,147万円

2025年11月

3,147万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR中山寺駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。阪急宝塚線も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。

気になる点: JRは快速が止まらないため、梅田方面へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、週末は家族で出かけるのに最適です。長尾小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。ガーデンという名前の通り、緑が多い印象です。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があります。

築年数は経っていますが、静かな環境と交通の便の良さから、子育て世帯にはおすすめできるマンションです。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいです。管理もしっかりしており、安心感があります。

宝塚在住30代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりで最新設備ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、不満はありません。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 宝塚という立地で、この広さと設備を考えると、価格は妥当だと思います。中古市場でも安定した人気があるようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金は、年々少しずつ上がっている印象です。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特にファミリー層には住みやすい環境です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、共用部や管理はしっかりしているので、長く住むには良い選択肢かと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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