立地・交通
ユニハイム魚崎２号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／青木駅 徒歩8分。青木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム魚崎２号棟
1,100万1,480万1,517万1,380万1,270万1,480万1,402万1,200万1,286万1,200万1,263万1,398万1,405万1,355万1,580万1,377万1,488万1,370万1,380万1,368万1,490万1,467万1,280万1,343万1,390万1,441万1,380万1,307万1,480万1,408万1,250万1,341万1,398万1,379万1,298万1,338万1,520万1,431万1,598万1,443万1,580万1,494万1,498万1,532万1,560万1,617万1,280万1,408万1,080万1,320万1,580万1,659万2,480万1,744万2,380万1,489万2,490万2,032万1,480万2,036万2,390万2,253万2,290万2,235万2,190万2,163万2,190万2,075万1,480万1,986万2,090万2,063万1,990万2,056万1,971万2,198万2,097万1,890万2,004万1,905万2,080万2,031万1,790万1,872万1,990万2,044万1,890万1,988万1,790万1,939万1,080万1,635万980万1,542万1,780万1,486万1,780万1,487万1,680万1,487万1,680万1,743万1,580万1,709万
マンション
ユニハイム魚崎２号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17阪神本線／青木駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ユニハイム魚崎２号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前共働き夫婦
55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
44〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17
交通
阪神本線／青木駅 徒歩8分
築年月
1985年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
88戸
専有面積
31.07m² ～ 63.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2664.19m²
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷工
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17
ユニハイム魚崎２号棟の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム魚崎２号棟は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約31.07から63平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム魚崎２号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ユニハイム魚崎２号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ユニハイム魚崎２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,650万円
最高値
2,490万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +129万円）
ユニハイム魚崎２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,650万円、最高値は2,490万円です。
1,100万円
2014年4月
1,480万円
2016年11月
1,517万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,270万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,402万円
2016年12月
1,200万円
2017年3月
1,286万円
2017年3月
1,200万円
2017年4月
1,263万円
2017年4月
1,398万円
2017年4月
1,405万円
2017年4月
1,355万円
2017年4月
1,580万円
2017年9月
1,377万円
2017年9月
1,488万円
2017年10月
1,370万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,368万円
2017年12月
1,490万円
2018年10月
1,467万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,343万円
2018年12月
1,390万円
2019年2月
1,441万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,307万円
2019年3月
1,480万円
2019年11月
1,408万円
2019年11月
1,250万円
2020年1月
1,341万円
2020年1月
1,398万円
2020年2月
1,379万円
2020年2月
1,298万円
2020年7月
1,338万円
2020年7月
1,520万円
2020年12月
1,431万円
2020年12月
1,598万円
2021年1月
1,443万円
2021年1月
1,580万円
2021年3月
1,494万円
2021年3月
1,498万円
2021年3月
1,532万円
2021年3月
1,560万円
2021年5月
1,617万円
2021年5月
1,280万円
2022年3月
1,408万円
2022年3月
1,080万円
2022年8月
1,320万円
2022年8月
1,580万円
2022年10月
1,659万円
2022年10月
2,480万円
2023年2月
1,744万円
2023年2月
2,380万円
2023年6月
1,489万円
2023年6月
2,490万円
2023年8月
2,032万円
2023年8月
1,480万円
2023年10月
2,036万円
2023年10月
2,390万円
2024年1月
2,253万円
2024年1月
2,290万円
2024年3月
2,235万円
2024年3月
2,190万円
2024年4月
2,163万円
2024年4月
2,190万円
2024年5月
2,075万円
2024年5月
1,480万円
2024年5月
1,986万円
2024年5月
2,090万円
2024年5月
2,063万円
2024年5月
1,990万円
2024年6月
2,056万円
2024年6月
1,971万円
2024年6月
2,198万円
2024年7月
2,097万円
2024年7月
1,890万円
2024年8月
2,004万円
2024年8月
1,905万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
2,031万円
2024年9月
1,790万円
2024年9月
1,872万円
2024年9月
1,990万円
2024年11月
2,044万円
2024年11月
1,890万円
2025年1月
1,988万円
2025年1月
1,790万円
2025年2月
1,939万円
2025年2月
1,080万円
2025年9月
1,635万円
2025年9月
980万円
2025年9月
1,542万円
2025年9月
1,780万円
2025年12月
1,486万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,487万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,487万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,743万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,709万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17
口コミ・レビュー
魚崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神青木駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。魚崎小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は非常に良いと感じています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。管理体制も安定しており、安心して暮らせるマンションです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC構造で、9階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは感じられます。外観デザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は30㎡台から60㎡台まであり、多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
価格★★★★☆
良い点: 築年数を考慮すると、比較的お手頃な価格帯で購入できる可能性があります。立地を考えると、コストパフォーマンスは悪くないかもしれません。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額はそれなりにかかるでしょう。
立地と価格を重視するなら、選択肢の一つになるマンションだと思います。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム次第で快適な住空間になる可能性はあります。周辺環境や駅へのアクセスは良好なので、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
ユニハイム魚崎２号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム魚崎２号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／青木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／青木駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム魚崎２号棟の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／青木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ユニハイム魚崎２号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ユニハイム魚崎２号棟に関するよくある質問
ユニハイム魚崎２号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ユニハイム魚崎２号棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニハイム魚崎２号棟の売却相場はいくらですか？
ユニハイム魚崎２号棟の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム魚崎２号棟は築41年ですが売れますか？
ユニハイム魚崎２号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。