立地・交通
メゾン本山中町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分。摂津本山駅徒歩8分、岡本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
61.63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
メゾン本山中町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分。摂津本山駅徒歩8分、岡本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン本山中町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.63から89.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本山第一小学校、本山南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン本山中町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン本山中町の過去の取引実績
直近価格
3,694万円
平均価格
3,856万円
最高値
5,000万円
最安値
2,680万円
メゾン本山中町の売却査定履歴です。直近価格は3,694万円、平均価格は3,856万円、最高値は5,000万円です。
4,380万円
2015年8月
4,397万円
2015年8月
2,780万円
2015年11月
2,982万円
2015年11月
2,680万円
2016年2月
2,907万円
2016年2月
3,300万円
2016年10月
3,030万円
2016年10月
2,980万円
2016年12月
2,957万円
2016年12月
3,180万円
2017年1月
3,044万円
2017年1月
5,000万円
2024年2月
4,967万円
2024年2月
3,680万円
2024年2月
4,399万円
2024年2月
4,780万円
2024年4月
4,466万円
2024年4月
4,580万円
2024年5月
4,487万円
2024年5月
4,380万円
2024年9月
4,461万円
2024年9月
4,780万円
2024年10月
4,479万円
2024年10月
3,490万円
2025年10月
3,694万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。駅周辺にはスーパーや商店も充実しています。
気になる点: JRは快速が止まらないため、神戸や大阪方面への移動は少し時間がかかることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。おしゃれなカフェやパン屋さんも点在しており、休日の散策も楽しいです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つこともあります。
本山エリアの落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、設備面で大きな不満はありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも比較的広そうな印象でした。日当たりの良い部屋もありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、希望するタイプが見つかるか不安です。設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。機械警備など、さらにセキュリティを強化したい場合は別途検討が必要かもしれません。
良い点: 本山第一小学校区域という点は魅力的です。閑静な住宅街で、静かな環境を求めている方には良いでしょう。岡本駅周辺の洗練された雰囲気も楽しめます。
気になる点: スーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じる可能性も。
立地は非常に魅力的で、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じました。ただ、築年数が経っているため、購入後のリフォーム費用や管理状態について慎重に確認する必要があります。部屋のタイプによっては、日当たりの悪さや収納の少なさが気になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
メゾン本山中町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン本山中町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン本山中町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。