立地・交通
メゾンド六甲パート5は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。大石駅徒歩7分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18.36〜20m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18.36〜20m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18.36〜20m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 18.36〜20m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
18.36〜20m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
18.36〜20m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
18.36〜20m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
18.36〜20m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
メゾンド六甲パート5は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。大石駅徒歩7分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンド六甲パート5は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.36から20平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンド六甲パート5の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンド六甲パート5の過去の取引実績
直近価格
526万円
平均価格
511万円
最高値
600万円
最安値
380万円
メゾンド六甲パート5の売却査定履歴です。直近価格は526万円、平均価格は511万円、最高値は600万円です。
480万円
2016年3月
453万円
2016年3月
480万円
2016年9月
453万円
2016年9月
580万円
2018年10月
553万円
2018年10月
580万円
2019年4月
553万円
2019年4月
600万円
2020年8月
580万円
2020年8月
550万円
2020年10月
570万円
2020年10月
580万円
2021年1月
550万円
2021年1月
580万円
2021年7月
550万円
2021年7月
530万円
2022年9月
517万円
2022年9月
480万円
2023年1月
460万円
2023年1月
479万円
2023年1月
580万円
2023年4月
495万円
2023年4月
395万円
2023年5月
490万円
2023年5月
530万円
2023年6月
497万円
2023年6月
420万円
2023年7月
456万円
2023年7月
380万円
2023年7月
443万円
2023年7月
530万円
2023年12月
478万円
2023年12月
490万円
2024年6月
481万円
2024年6月
550万円
2024年9月
483万円
2024年9月
550万円
2025年3月
489万円
2025年3月
550万円
2025年9月
526万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの二路線が徒歩圏内なのが便利。特に阪神大石駅はすぐなので、梅田方面へのアクセスが良い。
気になる点: JR六甲道駅周辺は活気があるが、大石駅周辺は少し落ち着いた雰囲気。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困らない。静かで住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれない。
良い点: コンパクトながら一人暮らしには十分な広さ。日当たりは悪くない。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや収納スペースには古さを感じる。設備は最低限。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと生活利便性は良いと感じています。一人暮らしには十分な広さですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。静かで落ち着いた環境が好きな方におすすめです。
良い点: 建物の外観は年季が入っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターはないので、上の階だと少し大変。
良い点: 特に問題なく生活できていました。近隣住民との交流はあまりない。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。管理体制は不明瞭だった。
良い点: 坂道は多いものの、生活に必要な施設は揃っていて便利でした。西郷小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、運転には注意が必要。
学生時代に住んでいましたが、交通の便と生活のしやすさは良かったです。建物の古さは否めませんが、家賃を抑えたい方や、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。静かな環境で過ごしたい方にも向いています。
メゾンド六甲パート5は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/大石駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/大石駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/大石駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンド六甲パート5の売却相場は、阪神本線/大石駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンド六甲パート5は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。