立地・交通
メゾンドキビックは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩10分、新在家駅徒歩10分、大石駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
16.64〜18m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
メゾンドキビックは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩10分、新在家駅徒歩10分、大石駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドキビックは築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.64から18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドキビックの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドキビックの過去の取引実績
直近価格
712万円
平均価格
527万円
最高値
720万円
最安値
340万円
メゾンドキビックの売却査定履歴です。直近価格は712万円、平均価格は527万円、最高値は720万円です。
350万円
2013年6月
410万円
2014年1月
610万円
2017年2月
637万円
2017年2月
500万円
2020年7月
485万円
2020年7月
500万円
2021年3月
485万円
2021年3月
500万円
2021年9月
485万円
2021年9月
340万円
2022年11月
462万円
2022年11月
698万円
2023年4月
543万円
2023年4月
720万円
2026年2月
712万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅と阪神の駅が徒歩圏内にあり、JRなら大阪、阪神なら尼崎や神戸三宮までアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて便利。
気になる点: 特になし
良い点: 住宅街で比較的静かな環境。小学校が近いので子育て世代にも安心感がある。坂道も少ないので歩きやすい。
気になる点: 夜遅くは少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かも。
良い点: 年数は経っているものの、共用部は日勤管理で清潔に保たれている印象。エントランスもシンプルで悪くない。
気になる点: 建物の古さは否めない。デザインはややレトロ。
築年数は経過していますが、立地と利便性は抜群です。3路線の利用が可能で、日常の買い物や通勤・通学に困ることはありません。静かで落ち着いた環境も気に入っています。管理もしっかりされているので、安心して住めます。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。日当たりの良い部屋を選べば明るく過ごせる。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装は古さを感じる。最新の設備を求める人には不向きかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員の方がしっかり対応してくれている印象。オートロックはないが、ポスト周りなどは整理されている。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれない。
良い点: 3駅利用できるのは便利。特にJR六甲道駅周辺は商業施設が多く、日常の買い物には困らない。飲食店も色々ある。
気になる点: 徒歩10分なので、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。
神戸市内でこの価格帯で探している方には良い選択肢だと思います。特に通勤・通学でJRや阪神を使う方には便利です。部屋の広さは譲れないという方でなければ、生活する上では十分快適に過ごせます。古さはありますが、管理はしっかりしています。
メゾンドキビックは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドキビックの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分 阪神本線/大石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドキビックは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。