立地・交通
篠北ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分。六甲駅徒歩12分、六甲道駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
篠北ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分。六甲駅徒歩12分、六甲道駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
篠北ハイツは築51年(1975年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
篠北ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
篠北ハイツの過去の取引実績
直近価格
827万円
平均価格
747万円
最高値
881万円
最安値
390万円
篠北ハイツの売却査定履歴です。直近価格は827万円、平均価格は747万円、最高値は881万円です。
390万円
2015年12月
436万円
2015年12月
850万円
2018年4月
881万円
2018年4月
850万円
2018年10月
845万円
2018年10月
780万円
2019年8月
833万円
2019年8月
780万円
2020年2月
827万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分と、普段使いには便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があまり多くないのが残念。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。少し歩けば緑豊かな公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。治安も比較的良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 低層で周囲に圧迫感がなく、日当たりは良い方だと思います。6戸しかないため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。リフォームはされているようですが、最新設備とは言えません。
築年数はかなり経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。共用部などは古さを感じますが、お部屋自体はリフォームされており、価格を考えれば妥協できる範囲です。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食には便利。JR六甲道駅も利用できるのはプラス。
気になる点: 駅から物件まで坂道があるように感じました。特に荷物が多い時は少し大変かもしれません。バス便の選択肢が少ないのはマイナス。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。学校や公園も近く、子育て世帯には良い環境だと感じました。自然も多く、散歩には最適。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。夜は街灯が少なく、暗いと感じる場所もありました。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気は想像できます。低層で圧迫感がないのは良い点です。
気になる点: 築年数が非常に古く、建物の老朽化は隠せません。外観、エントランス、階段など、共用部のメンテナンス状態はあまり良くない印象。エレベーターがないのは高齢者や荷物が多い場合に不便。
気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが不安です。オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。防犯カメラの有無なども確認が必要です。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。建物の老朽化や共用部の状態、管理体制などを考えると、価格とのバランスが重要になります。リフォームの有無や程度をしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
篠北ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
篠北ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠北ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。