立地・交通
鶴甲コーポ9号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
鶴甲コーポ9号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ9号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ9号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ9号館の過去の取引実績
直近価格
326万円
平均価格
437万円
最高値
900万円
最安値
280万円
鶴甲コーポ9号館の売却査定履歴です。直近価格は326万円、平均価格は437万円、最高値は900万円です。
480万円
2014年8月
550万円
2015年11月
544万円
2015年11月
290万円
2016年5月
428万円
2016年5月
650万円
2016年8月
506万円
2016年8月
430万円
2016年12月
489万円
2016年12月
300万円
2023年1月
293万円
2023年1月
320万円
2024年2月
316万円
2024年2月
900万円
2024年4月
306万円
2024年4月
440万円
2024年10月
329万円
2024年10月
280万円
2024年11月
316万円
2024年11月
350万円
2025年2月
329万円
2025年2月
880万円
2026年3月
326万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 歴史のある建物なので、趣があります。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが高齢者には少し辛いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: null
築年数はかなり経っていますが、立地や周辺環境は悪くありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分があることを理解しておく必要があります。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じさせます。最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。
良い点: 阪急六甲駅からはバスでアクセスできます。バス停も近く、比較的便利です。駅周辺には商店街などもあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスが遅延したり、本数が少ない時間帯があったりするのが少し気になりました。雨の日などは特に不便に感じることがありました。
良い点: 鶴甲小学校区域で、子育て環境としては非常に良いと思います。公園も近く、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。静かで治安も良いです。
気になる点: null
ファミリーで住むには、学区や住環境がとても良いマンションでした。部屋も広くて快適でしたが、建物の古さは仕方ない部分もあります。駅からのアクセスはバスがメインになるので、そこだけ少し慣れが必要でした。全体的には満足度の高い住まいでした。
鶴甲コーポ9号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ9号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ9号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。