立地・交通
楠丘マンションC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩10分、新在家駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
楠丘マンションC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩10分、新在家駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
楠丘マンションC棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は小椋工務店、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高羽小学校、神戸市立鷹匠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
楠丘マンションC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
楠丘マンションC棟の過去の取引実績
直近価格
713万円
平均価格
1,062万円
最高値
1,323万円
最安値
680万円
楠丘マンションC棟の売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,323万円です。
1,290万円
2021年3月
1,323万円
2021年3月
1,290万円
2021年9月
1,323万円
2021年9月
1,190万円
2021年11月
1,300万円
2021年11月
800万円
2025年9月
713万円
2025年9月
680万円
2025年10月
713万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。神戸市立高羽小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: スーパーや商店街が少し離れているのが、日常の買い物の際に少し手間だと感じることがあります。
良い点: 年季は入っていますが、しっかり管理されている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、デザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションもあり、比較的安心感があります。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が古いため、耐震基準やセキュリティ面は最新の物件と比べると不安を感じるかもしれません。
良い点: 六甲駅周辺にはおしゃれなカフェやお店があり、週末の散策に楽しめます。坂道が多いですが、運動不足解消にはなります。
気になる点: 最寄りの大きなスーパーまで歩く必要があり、子連れでの買い物は少し大変かもしれません。
良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古さを感じさせる仕様が多いと予想されます。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な設備や使い勝手は確認が必要です。水回りなども古い可能性があります。
神戸市内の比較的落ち着いたエリアで、駅からの距離も許容範囲内だと感じました。建物の古さは否めませんが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
楠丘マンションC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
楠丘マンションC棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪神本線/新在家駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠丘マンションC棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。