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マンション

サンヴィラ六甲道パート3

兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

サンヴィラ六甲道パート3をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
45m²以上

駅徒歩4分以内, 眺望重視, ペット可必須

シニア夫婦(住み替え)

3日前
55m²台

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

新婚夫婦

5日前
55m²前後

成徳小学校区希望, すぐ住める状態

母+子ども1人

1週間前
60m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

上記以外にもサンヴィラ六甲道パート3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
1989年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
50.01m² ~ 58.41m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
422.85m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
興国
施工会社
益田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック
延床面積
844.47m²
建築面積
253.46m²
設計会社
A・C設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15

売却査定履歴

サンヴィラ六甲道パート3の過去の取引実績

直近価格

1,447万円

平均価格

1,653万円

最高値

1,980万円

最安値

1,447万円

下落傾向(前回比 133万円

サンヴィラ六甲道パート3の売却査定履歴です。直近価格は1,447万円、平均価格は1,653万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15

口コミ・レビュー

六甲道在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、新快速なども利用できて選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JR六甲道駅まで少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。成徳小学校も近いので、子育て世代にも安心な環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルで使いやすいです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が大変です。共有スペースはあまり広くありません。

築年数は経っていますが、利便性の高さが魅力です。駅へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲道エリアは生活利便性が高く、緑も多くて住みやすそうな印象です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 阪神電車沿いなので、電車の音は多少気になりました。夜間の静かさは確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがありそうです。内装はリフォームされている部屋もあると伺いました。日当たりや風通しは物件によります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。間取りが不明なのが検討しにくい点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されているようです。オートロックは無いようですが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。管理体制の詳細をもう少し確認したいです。

立地は非常に魅力的で、生活しやすい環境だと感じました。築年数はありますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。ただ、建物の設備(エレベーターの有無など)や、部屋ごとのコンディションが確認しきれない点が気になります。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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