立地・交通
ワコーレハーバーコート神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分。神戸駅徒歩11分、新開地駅徒歩11分、兵庫駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレハーバーコート神戸
1,980万1,880万1,880万1,917万2,180万2,070万1,500万1,577万1,500万1,628万2,780万2,324万2,480万2,052万2,080万2,234万1,980万2,052万2,030万2,446万1,830万2,372万1,680万1,730万1,980万1,857万2,880万2,269万2,380万1,954万1,980万1,985万2,780万2,466万2,780万2,558万2,380万2,056万2,880万2,709万2,160万2,318万2,700万2,380万1,980万2,382万2,580万2,436万2,680万2,436万1,780万2,342万2,780万2,405万2,580万2,703万2,380万2,629万3,198万2,794万2,780万2,485万3,580万3,016万2,580万2,523万3,280万3,071万2,980万3,346万2,580万2,668万3,480万3,376万3,280万3,358万3,180万3,383万3,780万3,708万3,180万2,825万3,080万3,206万3,180万2,891万3,380万3,746万3,380万3,707万3,280万3,584万2,790万2,814万3,580万3,589万2,590万2,799万3,080万3,473万2,480万2,552万2,980万3,391万2,980万2,716万2,970万2,598万3,280万2,785万2,980万2,928万
マンション
ワコーレハーバーコート神戸
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ワコーレハーバーコート神戸
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11
交通
JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分
築年月
2000年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
68戸
専有面積
53.05m² ～ 78.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1110.95m²
駐車場数
19
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
太平工業
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
延床面積
5089.48m²
建築面積
514.82m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11
ワコーレハーバーコート神戸の物件固有情報
建物スペック
ワコーレハーバーコート神戸は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.05から78.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立須佐野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレハーバーコート神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレハーバーコート神戸の過去の取引実績
直近価格
2,928万円
平均価格
2,651万円
最高値
3,780万円
最安値
1,500万円
下落傾向（前回比 52万円）
ワコーレハーバーコート神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,928万円、平均価格は2,651万円、最高値は3,780万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,917万円
2014年12月
2,180万円
2016年5月
2,070万円
2016年5月
1,500万円
2016年6月
1,577万円
2016年6月
1,500万円
2016年7月
1,628万円
2016年7月
2,780万円
2016年7月
2,324万円
2016年7月
2,480万円
2016年9月
2,052万円
2016年9月
2,080万円
2017年10月
2,234万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
2,052万円
2017年11月
2,030万円
2018年1月
2,446万円
2018年1月
1,830万円
2018年3月
2,372万円
2018年3月
1,680万円
2018年5月
1,730万円
2018年5月
1,980万円
2018年5月
1,857万円
2018年5月
2,880万円
2018年7月
2,269万円
2018年7月
2,380万円
2018年8月
1,954万円
2018年8月
1,980万円
2018年11月
1,985万円
2018年11月
2,780万円
2019年1月
2,466万円
2019年1月
2,780万円
2019年2月
2,558万円
2019年2月
2,380万円
2019年2月
2,056万円
2019年2月
2,880万円
2019年10月
2,709万円
2019年10月
2,160万円
2020年2月
2,318万円
2020年2月
2,700万円
2020年5月
2,380万円
2020年5月
1,980万円
2020年8月
2,382万円
2020年8月
2,580万円
2020年10月
2,436万円
2020年10月
2,680万円
2020年12月
2,436万円
2020年12月
1,780万円
2021年3月
2,342万円
2021年3月
2,780万円
2021年7月
2,405万円
2021年7月
2,580万円
2021年11月
2,703万円
2021年11月
2,380万円
2022年1月
2,629万円
2022年1月
3,198万円
2022年3月
2,794万円
2022年3月
2,780万円
2023年4月
2,485万円
2023年4月
3,580万円
2023年7月
3,016万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,523万円
2023年9月
3,280万円
2023年10月
3,071万円
2023年10月
2,980万円
2024年4月
3,346万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,668万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,376万円
2024年5月
3,280万円
2024年7月
3,358万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
3,383万円
2024年8月
3,780万円
2024年8月
3,708万円
2024年8月
3,180万円
2024年9月
2,825万円
2024年9月
3,080万円
2024年11月
3,206万円
2024年11月
3,180万円
2024年11月
2,891万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,746万円
2024年12月
3,380万円
2025年1月
3,707万円
2025年1月
3,280万円
2025年2月
3,584万円
2025年2月
2,790万円
2025年2月
2,814万円
2025年2月
3,580万円
2025年2月
3,589万円
2025年2月
2,590万円
2025年2月
2,799万円
2025年2月
3,080万円
2025年4月
3,473万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
2,552万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
3,391万円
2025年5月
2,980万円
2025年7月
2,716万円
2025年7月
2,970万円
2025年10月
2,598万円
2025年10月
3,280万円
2025年10月
2,785万円
2025年10月
2,980万円
2026年3月
2,928万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11
口コミ・レビュー
神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 神戸駅まで徒歩圏内なので、JRや高速鉄道が利用できて便利です。新快速に乗れば大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。もう少し駅近だと完璧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: ハーバーランドが近く、買い物や食事、映画鑑賞など休日の楽しみが多いです。海風を感じながら散歩できるのも魅力です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 残念ながら、共用施設（ジムやキッズルームなど）は特にありません。マンション内で完結するような設備はありません。
神戸駅とハーバーランド、両方の利便性を享受できる立地が魅力です。築年数は経過していますが、管理は行き届いており、比較的快適に暮らせています。周辺には商業施設が多く、生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、長期修繕計画などがしっかりしているか、確認しておきたい点です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が53㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。SRC造なので、構造的な安心感はあります。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、水回りの設備などが最新のものか、リフォームの必要性も検討が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸市立湊小学校が学区域なのは子育て世代にとって安心材料です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。子供が遊べる場所が限られるかもしれません。
神戸駅・ハーバーランドへのアクセスが良く、利便性の高い立地が魅力的なマンションです。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。築年数を考慮し、物件の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
ワコーレハーバーコート神戸の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレハーバーコート神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレハーバーコート神戸の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレハーバーコート神戸に関するよくある質問
ワコーレハーバーコート神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレハーバーコート神戸の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレハーバーコート神戸の売却相場はいくらですか？
ワコーレハーバーコート神戸の売却相場は、JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩11分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレハーバーコート神戸は築25年ですが売れますか？
ワコーレハーバーコート神戸は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。